Bláhamrar 2, 112 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

219

208 Skoðendur

Skráð 1. mar. 2025

fjölbýlishús

Bláhamrar 2

112 Reykjavík

54.900.000 kr.

871.429 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2038948

Fasteignamat

44.650.000 kr.

Brunabótamat

35.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1989

63 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

RE/MAX og Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali kynna, Bláhamra 2, Reykjavík - Fnr. 203-8948

Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 63 fm. Eignin skiptist í: Forstofu/hol, svefnherbergi, stofu, eldhús , þvottahús/geymslu og baðherbergi. Sjá fyrirkomulag íbúðarinnar á teikningu hjá ljósmyndum af eigninni og svo er hér fyrir neðan hlekkur á þrívíddarupptöku af íbúðinni. Íbúðin er á jarðhæð í góðu vel staðsettu lyftuhúsi fremst í Hamrahverfinu í Grafarvogi. Einungis þrjár íbúðir á hæðinni. Sameiginlegur aðalinngangur og einnig er inngangur á gafli fyrir þessar þrjár íbúðir.

3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR - 3D

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

Nánari lýsing eignarinnar:
Forstofa: Forstofan er með fallegum marmaraflísum og góðum skápum.

Hol/ stofa: Stofan er rúmgóð með parketi og er gengið út á góða hellulagða verönd i norðvestur og þar er hægt að setja upp sólpall.

Eldhúsið: Eldhúsið er með hvítt lakkaðri innréttingu og góðum tækjum, parketlagt gólf og flísar fyrir ofan innréttingu að hluta.

Svefnherbergi: Svefnherbergið er ágætlega rúmgott með góðum skápum, parketlagt og góður gluggi.

Baðherbergi: Baðherbergið er nýlega endurnýjað, flísalagt í hólf og gólf og með góðri innréttingu, inngöngusturtu og gluggi er í rýminu.

Þvottahús/ geymsla: Þvottahúsið er með parketi á gólfi, og geymsluhillum, lítill gluggi á þvottahúsi. Þvottahúsið var teiknað sem sérgeymsla íbúðarinnar.

Bílastæði: Við hlið hússins er bílastæði merkt íbúðinni.

Sameign: Við hlið íbúðarinnar er ágæt hjóla og vagnageymsla fyrir íbúa.

Staðsetning: Húsið er vel staðsett í hverfi, örstutt út á stofnbrautir og bæði í grunn og leikskóla og aðra ágætis þjónustu.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.