Krummahólar 8, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

713

499 Skoðendur

Skráð 15. júl. 2025

fjölbýlishús

Krummahólar 8

111 Reykjavík

62.900.000 kr.

521.127 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2049586

Fasteignamat

59.500.000 kr.

Brunabótamat

49.260.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1976

120,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Opið hús: 21. júlí 2025 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Krummahólar 8, 111 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 08. Eignin verður sýnd mánudaginn 21. júlí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf kynnir:
Vel skipulögð og björt 120,7 fm. þriggja herbergja íbúð á 2. hæð í Krummahólum 8 íbúð nr 208, 111 Reykjavík með sér merkt stæði í bílageymslu og sér geymslu.
Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 119,7 fm og þar af er íbúð 90.1 fm, geymsla er 6,8fm og stæði í bílageymslu er 23,8 fm.

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is

Eignin samanstendur af:
Tvö rúmgóð svefnherbergi, eldhús stúkað af að huta frá stofu en að öðru leyti rúmgott og bjart alrými sem telur anddyri, hol, stofu og borðstofu með útgengi út á stórar suðursvalir.
Nýlega er búið að skipta um lyftu, setja myndavéladyrasíma, nýja póstkassa og setja mótor á hurð í bílageymslu og sprungviðgera bílageymslu. Nýbúið að skipta um útihurðir.

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is

Nánari lýsing:
Anddyri/hol er með fataskáp og parket á gólfi.
Eldhús er opið í bjart og rúmgott alrými. Eldri innrétting, U-laga innrétting með eldavél og tengi og aðstöðu fyrir uppþvottavél og ísskáp ásamt borðkrók. Flísar á gólfi og gluggi sem gefur birtu inn.
Stofa/borðstofa í rúmgóðu alrými með parket á gólfi. Útgengt þaðan út á stórar suður svalir.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með fataskápum og parket á gólfi. Útgengt þaðan út á sömu suður svalirnar.
Svefnherbergi II er rúmgott með parket á gólfi.
Baðherbergi er með flísar á gólfi og á veggjum, baðkar, baðinnrétting með handlaug og salerni þar við hlið ásamt tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.
Sérgeymsla íbúðar er staðsett á geymslugangi sem er á sömu hæð og íbúð.
Sameiginlegt þvottahús og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er á 1. hæð.

Nýjir gluggar eru í íbúðinni.

Sérmerkt stæði fylgir eigninni í lokuðu bílastæðahúsi, efri hæð.
Eign í grónu hverfi og stutt í skóla, leikskóla og alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.