Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Magnús Leopoldsson
3058
2638 Skoðendur
Skráð 17. jan. 2024
lóð
Prestshús
162 Reykjavík
350.000.000 kr.
4.118 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2085417
Fasteignamat
3.920.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
85000 m²
0 herb.
Lýsing
Fasteignamiðstöðin er með til sölu jörðina Prestshús hjáleigu frá Hofi, 162 Kjalarnesi. Fastanúmer 208-5417, landnúmer 125743.
Í jarðarbókin frá 1704 telst Prestshús. Jörðin kemst seinna meir í eigu Brautarholts og er talin í fasteignamati þess árið 1930. Búskap lauk í Prestshúsum 1946. Bæjarhús stóðu skammt frá sjávarbakka vestan við Hofsvík eða þann hluta hennar, sem er nefnd Presthúsavík. Bæjarsker heitir sker í víkinni og fellur vel yfir það. Vel nýtur útsýnis til fjalla frá Prestshúsum. Í bókinni Kjalnesingar ábúendur og saga Kjalarneshrepps segir um Prestshús að þar mun hafa verið byggt ból um langt skeið en án fastrar búsetu síðustu áratugina. Landið var nýtt undir sumarbústað og var tún í ræktun og nýtt. Prestshúsahólmar er hryggur á þaragarði, sem gengur út í Hofsvík. Þar er einkennilegur klettur í hólmanum, sem stendur eins og á fæti. Hann heitir Arnarklettur. Utan við bæ er hæð og síðar hólar, er draga nafn af býlinu. Norðan í Presthúsahæðinni er klettur í útliti eins og fiskasleggja og heitir Sleggja. Hér bjó huldufólk enda kjörnir bústaðir þess samkvæmt þjóðtrúnni. Lengra með sjó fram eru Prestshúsabjörg og -tangar. Merki býlisins að norðan móti Bakkakoti eru um Heiðvíkurlæk. Um nokkra grasnyt var að ræða og sjávargagn meðan hér var búið. Áður voru þrír sumarbústaðir í landareigninni og eru rústir af þeim þar. Akvegur liggur að Prestshúsum um Hjassa. Mjög áhugaverð eign í fögru umhverfi. m.a. óviðjafnanleg strandlengja þar sem Reykjavík blasir við. Slíkt land er almennt ekki í boði svo nærri borginni. Jörðin Prestshús Kjalarnesi sem nú tilheyrir Reykjavík er mjög áhugaverður fjárfestingarkostur.
Tilvísunarnúmer: 10-2687
Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar, Hlíðarsmára 17 201 Kópavogi - sími: 550 3000
tölvupóstfang: fasteignamidstodin@fasteignamidstodin.is / leiga@fasteignamidstodin.is
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir
Eftir lokun skiptiborðs:
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 892 6000 - tölvupóstfang magnus@fasteignamidstodin.is
Guðrún Olsen síma 550 3000 - tölvupóstfang gudrun@fasteignamidstodin.is
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 - tölvupóstfang maria@fasteignamidstodin.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár,
til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Í jarðarbókin frá 1704 telst Prestshús. Jörðin kemst seinna meir í eigu Brautarholts og er talin í fasteignamati þess árið 1930. Búskap lauk í Prestshúsum 1946. Bæjarhús stóðu skammt frá sjávarbakka vestan við Hofsvík eða þann hluta hennar, sem er nefnd Presthúsavík. Bæjarsker heitir sker í víkinni og fellur vel yfir það. Vel nýtur útsýnis til fjalla frá Prestshúsum. Í bókinni Kjalnesingar ábúendur og saga Kjalarneshrepps segir um Prestshús að þar mun hafa verið byggt ból um langt skeið en án fastrar búsetu síðustu áratugina. Landið var nýtt undir sumarbústað og var tún í ræktun og nýtt. Prestshúsahólmar er hryggur á þaragarði, sem gengur út í Hofsvík. Þar er einkennilegur klettur í hólmanum, sem stendur eins og á fæti. Hann heitir Arnarklettur. Utan við bæ er hæð og síðar hólar, er draga nafn af býlinu. Norðan í Presthúsahæðinni er klettur í útliti eins og fiskasleggja og heitir Sleggja. Hér bjó huldufólk enda kjörnir bústaðir þess samkvæmt þjóðtrúnni. Lengra með sjó fram eru Prestshúsabjörg og -tangar. Merki býlisins að norðan móti Bakkakoti eru um Heiðvíkurlæk. Um nokkra grasnyt var að ræða og sjávargagn meðan hér var búið. Áður voru þrír sumarbústaðir í landareigninni og eru rústir af þeim þar. Akvegur liggur að Prestshúsum um Hjassa. Mjög áhugaverð eign í fögru umhverfi. m.a. óviðjafnanleg strandlengja þar sem Reykjavík blasir við. Slíkt land er almennt ekki í boði svo nærri borginni. Jörðin Prestshús Kjalarnesi sem nú tilheyrir Reykjavík er mjög áhugaverður fjárfestingarkostur.
Tilvísunarnúmer: 10-2687
Nánari upplýsingar á skrifstofu Fasteignamiðstöðvarinnar, Hlíðarsmára 17 201 Kópavogi - sími: 550 3000
tölvupóstfang: fasteignamidstodin@fasteignamidstodin.is / leiga@fasteignamidstodin.is
Sjá einnig: fasteignamidstodin.is / jardir.is / fasteignir.is / mbl.is/fasteignir
Eftir lokun skiptiborðs:
Magnús Leópoldsson lögg. fasteignasali sími: 550 3000 og 892 6000 - tölvupóstfang magnus@fasteignamidstodin.is
Guðrún Olsen síma 550 3000 - tölvupóstfang gudrun@fasteignamidstodin.is
María Magnúsdóttir lögfræðingur gsm: 899 5600 - tölvupóstfang maria@fasteignamidstodin.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% - 0,8% hjá einstaklingum og 1,6% hjá lögaðilum af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðflutningsskjölum, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,0 - 1,8% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. þjónustusamning.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár,
til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002.
Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta
fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Allar myndir
