Kuggavogur 3, 104 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

631

516 Skoðendur

Skráð 10. maí. 2026

fjölbýlishús

Kuggavogur 3

104 Reykjavík

64.900.000 kr.

908.964 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2511009

Fasteignamat

65.150.000 kr.

Brunabótamat

53.280.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2022

71,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Nýtt á skrá! Kuggavogur 3 Reykjavík - Rúmgóð íbúð með stórri verönd, þvottaherbergi og bílastæði í bílakjallara.

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynna til sölu afar fallega og rúmgóða 71,4 fermetra 2ja herbergja íbúð með rúmlega 20 fermetra verönd í nýlegu fjölbýlishúsi með lyftu við Kuggavog 3 í Reykjavík. Fallegt útsýni út á sundin, að Snarfarahöfn og Úlfársfelli.

Rúmgott alrými sem er opin stofa við eldhús. Sér bílastæði í lokuðum bílakjallara. Útgengi úr stofu á stóra afgirta verönd (sérafnotaflöt) inn í fallegan bakgarð sem er tyrfður lyngtorfi, garðbekkjum, kvöldlýsingu og leiktækjum. Gott þvottaherbergi inn af íbúð. Góð 8,9 fermetra sérgeymsla á jarðhæð og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Hellulögð stétt fyrir framan hús með snjóbræðslu. Sameign er snyrtileg með flísum á sameiginlegri forstofu og teppi á stigagöngum. Lyklalaust aðgengi á flestum hurðum í sameign og kjallara. Nýlegt myndavélakerfi í bílakjallara. Myndavéladyrasími í íbúðum.

Um er að ræða eftirsótta staðsetningu í góðu nýlegu fjölskylduhverfi í Vogabyggð í Reykjavík. Leikskóli í göngufjarlægð. Verslun og þjónusta í næsta nágrenni ásamt frábærum hjóla- og gönguleiðum við Elliðaárvoginn. Mikil útivist allt í kring og fallegt umhverfi. Laugardalurinn í næsta nágrenni.

Nánari lýsing:
Forstofa: Með harðparketi á gólfi og skápum.
Stofa: Er rúmgóð, með harðparketi á gólfi og gluggum til inn í bakgarð með fallegu útsýni. Stofa rúmar setustofu og borðstofu. Stofa er opin við eldhús. Útgengi á stóra verönd frá stofu.
Verönd (sérafnotaflötur): Er stór (rúmlega 20 fermetrar) afgirtur og með fallegu útsýni út á sundin. Timburklæddur og snýr inn í bakgarð.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri sprautulakkaðri eldhúsinnréttingu frá Nobila (GKS). Innbyggður kæliskápur með frysti, innbyggð uppþvottavél, spansuðuhelluborð, bakaraofn og háf í efri skáp. Stýranleg lýsing undir skápum og útloftun.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og hluta veggja. Flísalögð sturta með glerþili og falleg sprautulökkuð innrétting við vask með speglaskáp fyrir ofan. Handklæðaofn, upphengt salerni og útloftun.
Þvottaherbergi: Með flísum á gólfi, tengi fyrir þvottavél og þurrkara og útloftun.
Svefnherbergi: Er rúmgott með harðparketi á gólfi, skápum og gluggum inn í bakgarð.

Geymsla: Er staðsett á geymslugangi og er 8,9 fermetrar að stærð. Málað gólf.

Bílastæði í lokuðu bílskýli: Vel staðsett. Tvær innkeyrsluhurðir í bílakjallara með myndavélakerfi sem nema skráð bílnúmer. Rafhleðslukerfi komið upp í bílakjallara.

Hjóla og vagnageymsla: Er staðsett við bílageymslu og með útgengi á baklóð hússins.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is