753
631 Skoðendur
Skráð 24. jún. 2025
SAMBYGGÐ 10 ÍBÚÐ 303
43.900.000 kr.
F2212718
35.100.000 kr.
39.750.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
ÍBÚÐ 303, ÞRIÐJA HÆÐ. Íbúðin er 78.1 m² auk geymslu 4.9 m² samtals 83.0 m² samkvæmt skráningu HMS.
Skipulag íbúðar: Skáli, eldhús, dagstofa, borðstofa, tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Í sameign: Anddyri, sér geymsla, sameiginlegt þvottahús og sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
* Laus til afhendingar við kaupsamning.
* Ásett verð miðar við ástand eignarinnar í dag. Möguleiki er á að kaupa eignina nýmálaða með nýju parketi þá er söluverð kr. 46.900.000.
Nánari lýsing:
Skáli (anddyri íbúðar), þrefaldur fataskápur, flísar á gólf, innangengt er í eldhús úr skála.
Eldhús með rúmgóðri innréttingu, eldavél, vifta, stálvaskur, borðkrókur, parket á gólfi.
Stofa, borðstofa með parketi á gólfi, útgengt er frá stofu út á suður svalir.
Hjónaherbergi með fjórföldum fataskáp, parket á gólfi.
Herbergi, parket á gólfi.
Baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf, salerni, handlaug, baðkar, gluggi, tengi er fyrir þvottavél.
Sér geymsla er á jarðhæð, 4.9 m² að stærð samkvæmt skráningu.
Í sameign á jarðhæð er auk sér geymslu, anddyri, sameiginlegt þvottahús ásamt vagna- og hjólageymslu.
Húsið Sambyggð 10-12 er teiknað af Kjartani Sveinssyni byggingatæknifræðingi. Húsið er þriggja hæða steinsteypt fjölbýlishús með tveimur stigagöngum, Sambyggð nr. 10 og Sambyggð nr. 12, átta íbúðir eru í hvorum stigagangi. Bílastæði við húsið eru sérmerkt. Húsið var klætt að utan árið 2021, skipt var um glugga (plastgluggar) og gler fyrir u.þ.b. 10 árum, járn á þaki hússins var einnig endurnýjað árið 2003.
Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:
Fasteignanúmer 221-2718
Stærð: Íbúð 78.1 m². Geymsla 4.9 m². Samtals 83.0 m².
Brunabótamat: 39.750.000 kr.
Fasteignamat: 35.100.000 kr. Fyrirhugað fasteignamat 2026: 38.950.000 kr.
Byggingarár: 1978.
Byggingarefni: Steypa.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 483 5800 - byr@byrfasteignasala.is
Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is
Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is
Kristín Rós Magnadóttir, löggiltur fasteignasali / lögfræðingur - kristin@byrfasteignasala.is
Sigurbjörg Halla Sigurjónsdóttir, löggiltur fasteignasali - silla@byrfasteignasala.is
Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.
Um skoðunarskyldu:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga / 1.6% fyrir lögaðila
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
www.byrfasteign.is | Austurmörk 7, 810 Hveragerði - Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala
Allar myndir
