Ánanaust 3 - íbúð 501 - Vesturvin , 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

MYNDIR

DEILA

335

278 Skoðendur

Skráð 12. nóv. 2026

fjölbýlishús

Ánanaust 3 - íbúð 501 - Vesturvin

101 Reykjavík

121.900.000 kr.

1.273.772 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2519587

Fasteignamat

92.700.000 kr.

Brunabótamat

77.740.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2023

95,7 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Opið hús: 17. nóvember 2026 kl. 17:00 til 17:30

Fasteignasali tekur á móti áhugasömum í íbúð 502.

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Afar vönduð og falleg 95,7 fm þriggja herbergja útsýnisíbúð með stæði í bílageymslu á eftirstóttum stað í Vesturvin. Gólfsíðir gluggar, aukin lofthæð og frábært útsýni til sjávar. Hágæða innréttingar frá ítalska merkinu Cassina, steinn á borðum og vönduð heimilistæki frá Miele og Siemens. Gólfhiti er í íbúðinni og veglegt harðparket frá Harðviðarvali. Loftskiptikerfi er í íbúðinni sem tryggir góð loftgæði. Sér þvottahús er innan íbúðar. Afar falleg aðkoma er að Vesturvin bæði frá sjávarsíðunni sem og frá inngarðinum. Fallegur gróður, lýsing og listaverk setja svip sinn á inngarðinn.

**Sækja söluyfirlit**

Nánari lýsing:
Forstofa: Mjög gott skápapláss með innfelldri lýsingu. Skápar ná upp í loft.
Eldhús: Eldhús er opið við stofu í mjög björtu og opnu alrými með glæsilegu útsýni til sjávar. Vegleg innrétting frá Cassina með steini á borðum, stórri eyju og innfelldri lýsingu. Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Tæki eru frá Miele og Siemens.
Stofa: Gólfsíðir gluggar og stórkostlegt útsýni til sjávar og út á Snæfellsnes. Útgengi á góðar svalir sem vísa til norðvesturs.
Hjónaherbergi: Rúmgott með góðu fataherbergi og gólfsíðum gluggum með útsýni til sjávar.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með stórri walk-in sturtu, upphengdu salerni og handklæðaofni. Vegleg innrétting og steinn á borði.
Herbergi: Gott herbergi með gólfsíðum glugga og fataskáp.
Þvottahús: Sér þvottahús er innan íbúðar. Góð innrétting með rými fyrir þvottavél og þurrkara. Vaskur í innréttingu.
Geymsla: Góð 8,3 fm geymsla er staðsett á geymslagangi í kjallara hússins.
Bílageymsla: Eigninni fylgir sérmerkt stæði í lokaðri, upphitaðri bílageymslu.

Nánari upplýsingar veitir:
Lilja Guðmundsdóttir lögg. fasteignasali í síma 649-3868 eða lilja@eignamidlun.is

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook