Hringhamar 7, 221 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Styrmir Bjartur Karlsson

MYNDIR

DEILA

2757

2357 Skoðendur

Skráð 1. sep. 2026

fjölbýlishús

Hringhamar 7

221 Hafnarfjörður

78.500.000 kr.

707.845 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2521305

Fasteignamat

79.550.000 kr.

Brunabótamat

69.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2022

110,9 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Lýsing

CROISETTE kynnir í einkasölu nýlega 4ja herbergja endaíbúð á annari hæð í nýlegu lyftu fjölbýli við Hringhamar 7 í Hamraneshverfinu í Hafnarfirði. Íbúðin með vönduðum innréttingum og fylgir uppþvottavél og ísskápur.
Íbúðin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 110,9 fm og þar af sér geymsla á hæð 8,8 fm. Íbúð 207. Svalir eru 17 fm.

Mjög fallegt og vandað hús.

Afhending við kaupsamning.

Seljandi getur veitt seljendalán að hluta til að auðvelda kaupin.

Búið er að setja kastaralýsingu í alla íbúðina sem gefur henni fallegt yfirbragð og stemmningu.

Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT

Nánari lýsing:
Forstofa: Stór forstofuskápur. Flísar á gólfi.
Hjónaherbergi: Rúmgott og bjart með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Barnaherbergi 1: Rúmgott og bjart með fataskáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Rúmgott og bjart með fataskáp. Parket á gólfi.
Eldhús: Rúmgott með fallegri innréttingu frá Ormsson með góðu skápaplássi. Innbyggð uppþvottavél og innbyggður ísskápur. Ofn í vinnuhæð. Parket á gólfi.
Stofa: Opin frá eldhúsi. Stofan er rúmgóð og björt.Útgengi á stórar svalir úr stofu. Parket á gólfi
Baðherbergi: Snyrtileg baðinnrétting með ljósaspegli, handklæðaofn og stór sturta. Upphengt wc. Flísar í hólf og gólf.
Geymsla: Geymslan er á sömu hæð og er skráð 8,8 fm.

Mikið er lagt upp úr hönnun og er húsið klætt að utan með álklæðningu og ál/tré gluggum og því á húsið viðhaldslétt. Lóðin verður skilað velfrágengin með leiksvæði.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.