Vefarastræti 7-9, 270 Mosfellsbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

Þórdís Björk Davíðsdóttir

MYNDIR

DEILA

1760

1423 Skoðendur

Skráð 22. maí. 2025

fjölbýlishús

Vefarastræti 7-9

270 Mosfellsbær

78.500.000 kr.

768.854 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2358737

Fasteignamat

73.900.000 kr.

Brunabótamat

66.670.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2017

102,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Bílastæði

Lyfta

Lýsing

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (s:662-6163 netfang: bjarni@remax.is) kynnir til sölu fjögurra herbergja horníbúð á efstu hæð í lyftuhúsi auk stæðis í bílakjallara við Vefarastræti 7-9 , Mosfellsbæ. Frábært útsýni. Góð eign á frábærum stað í Helgafellslandinu í Mosfellsbæ. Stutt er í skóla, leikskóla, sundlaug, líkamsrækt og alla helstu þjónustu. Fallegar gönguleiðir og útivistarsvæði í nágrenninu.

Eignin er skráð 102,1fm, þar af er 7,9fm geymsla innan eignarinnar. Stæði í bílageymsluhúsi. Eignin skiptist í forstofu, geymslu, þrjú svefnherbergi, eldhús, stofu og baðherbergi. Hjóla- og vagnageymsla í sameign.

Nánari lýsing:
Anddyri: komið er inn í parketlagt anddyri með fataskáp.
Stofa og borðstofa: bjartar með fallegum stórum hornglugga sem setur skemmtilegan svip á stofuna, parket á gólfi.
Eldhús: er aðskilið með eyju frá stofunni, HTH innrétting, nýlegur vaskur og borðplata, eyja með helluborði og rafmagnstengi, pláss fyrir nettan vínkæli.
Hjónaherbergi: með skápum, parketlagt, útgengt á suður svalir.
Barnaherbergin: eru tvö, bæði með fataskápum, parket á gólfi.
Baðherbergi: flísalagt í hólf og gólf, innrétting með plássi undir borðplötu fyrir þvottavél og þurrkara, upphengt wc, handklæðaofn, sturta, nýlega endurnýjað: vaskur, blöndunartæki og borðplata.
Geymsla: rúmgóð geymsla er innan íbúðar, staðsett við anddyrið.
Hjóla- og vagna geymsla: er í sér skúr við húsið.
Bílageymsla: rúmgott stæði, tengi fyrir rafbíla.
Búið að endurnýja allar innstungur og rofa fyrir rafmagn.

Húsið er þriggja hæða íbúðarbygging, byggt 2017, með 35 íbúðum auk bílakjallara og sameiginlegra rýma sunnan við Helgafell. Einn heitavatnsmælir er fyrir sameiginlegan hita, hver eign greiðir af þeim mæli samkvæmt hlutfallstölu. Hitalögn er í gangstétt fyrir framan stigahússinnganga, í akstursrampi, í útitröppum og bílastæði fyrir hreyfihamlaða. Eigninni fylgir stæði í bílageymsluhúsi með tengi fyrir rafbíla. Fjórar sameiginlegar hleðslustöðvar húsfélagsins er að finna bæði bak við og fyrir framan húsið vestan megin. Leiktæki í garði aftan við húsið. Helgafellsskóli er í næsta húsi þar sem er bæði leik og grunnskóli. Nálægð við náttúruna og Álafoss-kvosina, perlu Mosfellsbæjar. Stutt í fallegar gönguleiðir.

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar, sjá upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.