Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
2957
2495 Skoðendur
Skráð 27. sep. 2024
fjölbýlishús
Sómatún 3 íbúð 201
600 Akureyri
68.000.000 kr.
701.031 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2294832
Fasteignamat
52.650.000 kr.
Brunabótamat
48.350.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2011
97 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Sómatún 3 íbúð 201 - Falleg 3-4ra herbergja íbúð á efri hæð í fjórbýli í Naustahverfi - stærð 97,0 m²
Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, geymslu sem nýtist sem svefnherbergi í dag og þvottahús.
Forstofa er með flísum á gólfi og spónlögðum eikar fataskáp. Úr forstofu er gengið inn á gang með parketi á gólfi og innfelldri lýsingu í lofti.
Eldhús, falleg spónlögð eikar innrétting með flísum á milli skápa. Ísskápur með frysti er innfelldur í innréttingu og nýleg uppþvottavél og fylgja bæði tækin með við sölu eignar.
Stofa er með gluggum til tveggja átta og hurð út á steyptar 11,8 m² suður svalir. Opið er á milli stofu og eldhúss og innfelld lýsing í lofti.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi og spónlögðum eikar fataskápum. Stærð herbergja er skv. teikningum 10,4 og 13,1 m²
Geymsla er innréttuð og nýtt sem svefnherbergi í dag. Þar er parket á gólfi og spónlagður eikar fataskápur. Stærð geymslu er skv. teikningum 8,5 m².
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, ljósri innréttingu, upphengdu wc handklæðaofni og walk-in sturtu.
Þvottahús er með flísum á gólfi, hillum, bekk með stálvask og opnanlegum glugga.
Annað
- Bætt var einangrun utan á húsið og það múrað og málað árið 2019
- Nýtt parket var lagt á íbúðina í desember 2023
- Innfelld lýsing er í loftum á gangi, í stofu og eldhúsi.
- Búið er að taka inn ljósleiðara.
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Sómatún 3 íbúð 201 - Falleg 3-4ra herbergja íbúð á efri hæð í fjórbýli í Naustahverfi - stærð 97,0 m²
Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, baðherbergi, tvö svefnherbergi, geymslu sem nýtist sem svefnherbergi í dag og þvottahús.
Forstofa er með flísum á gólfi og spónlögðum eikar fataskáp. Úr forstofu er gengið inn á gang með parketi á gólfi og innfelldri lýsingu í lofti.
Eldhús, falleg spónlögð eikar innrétting með flísum á milli skápa. Ísskápur með frysti er innfelldur í innréttingu og nýleg uppþvottavél og fylgja bæði tækin með við sölu eignar.
Stofa er með gluggum til tveggja átta og hurð út á steyptar 11,8 m² suður svalir. Opið er á milli stofu og eldhúss og innfelld lýsing í lofti.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi og spónlögðum eikar fataskápum. Stærð herbergja er skv. teikningum 10,4 og 13,1 m²
Geymsla er innréttuð og nýtt sem svefnherbergi í dag. Þar er parket á gólfi og spónlagður eikar fataskápur. Stærð geymslu er skv. teikningum 8,5 m².
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, ljósri innréttingu, upphengdu wc handklæðaofni og walk-in sturtu.
Þvottahús er með flísum á gólfi, hillum, bekk með stálvask og opnanlegum glugga.
Annað
- Bætt var einangrun utan á húsið og það múrað og málað árið 2019
- Nýtt parket var lagt á íbúðina í desember 2023
- Innfelld lýsing er í loftum á gangi, í stofu og eldhúsi.
- Búið er að taka inn ljósleiðara.
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. des. 2011
1.445.000 kr.
21.750.000 kr.
97 m²
224.227 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
