Sómatún 5-101, 600 Akureyri

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Sveinn Sigurðsson

Björn Davíðsson

MYNDIR

DEILA

362

280 Skoðendur

Skráð 21. mar. 2025

fjölbýlishús

Sómatún 5-101

600 Akureyri

65.500.000 kr.

681.582 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2294836

Fasteignamat

53.500.000 kr.

Brunabótamat

47.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

96,1 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Fasteignasalan Hvammur - 466-1600 - linda@kaupa.is

Sómatún 5 íbúð 101 - Falleg og vel skipulögð 3-4ra herbergja íbúð með sér inngangi á neðri hæð í fjórbýli í Naustahverfi - stærð 96,1 m²

Eignin skiptist í forstofu, eldshús, stofu, gang, tvö svefnherbergi, geymslu sem nýtist sem svefnherbergi, baðherbergi og þvottahús.

Forstofa er með ljósum flísum á gólfi og þreföldum eikar fataskáp. Úr forstofu er gengið inn á gang með parketi á gólfi og innfelldri lýsingu.
Í eldhús er parket á gólfi og hvít innrétting með flísum á milli skápa. Nýlegt spanhelluborð og bakaraofn frá Siemens. Stæði er í innréttingu fyrir uppþvottavél.
Stofa og eldhús eru í opnu rými með gluggum til þriggja átta og parketi á gólfi. Innfelld lýsing er í lofti. Úr stofu er hurð út til suðurs á steypta verönd.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi á gólfi og eikar fataskápum. Þriðja svefnherberbergið er skráð sem geymsla á teikningum, þar er parket á gólfi og eikar fataskápur.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, hvítri innréttingu, upphengdu wc, handklæðaofni og baðkari með sturtutækjum.
Geymsla er innan íbúðar og nýtist hún í dag sem þriðja svefnherbergið.
Þvottahús er með flísum á gólfi og hvítri innréttingu.

Annað:
- Eignin getur verið laus til afhendingar fljótlega
- Nýtt harðparket frá Birgisson lagt á íbúðina árið 2022.
- Sameiginleg kyndikompa/geymsla er undir stigapallinum.
- Ljósleiðari er tilbúin til notkunar.
- Húsfélagið á og rekur sláttuvél.
- Eignin er í einkasölu

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.