Suðurgata 8, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Bergþóra Heiða Guðmundsdóttir

Erlendur Davíðsson

Ólafur Árni Halldórsson

MYNDIR

DEILA

10860

8770 Skoðendur

Skráð 4. nóv. 2024

fjölbýlishús

Suðurgata 8

101 Reykjavík

134.500.000 kr.

836.443 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2259404

Fasteignamat

114.500.000 kr.

Brunabótamat

58.450.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1885

160,8 m²

4 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Hallir fasteignamiðlun kynnir Suðurgötu 8a, 101 Reykjavík.

Um er að ræða efri hæð auk riss og bílskúrs í mjög fallegu og virðulegu húsi á besta stað í grónu og fallegu umhverfi rétt við Reykjavíkurtjörn. Húsið er timburhús sem reist er á steyptan kjallara og er það byggt árið 1884. Eignin stendur á 347 fm. eignarlóð en jafnframt fylgir 220 fm. leigulóð meðfram Suðurgötu skv. eignaskiptayfirlýsingu. Fjögur bílastæði eru á lóðinni og fylgir efsta stæðið og neðsta við Suðurgötu neðri hæðinni en milli stæðin tvo efri hæðinni. Samkomulag er um að efri garðurinn fylgi neðri hæðinni og sá neðri efri hæðinni.

Lýsing á efri helmingi parhússins með fastanúmeri 225-9404 - hæð og ris auk bílskúrs sem telst vera samtals 160,80 fm.;

Komið er inn í forstofu með hengi og fataskáp.
Timburstigi er upp í íbúðina - stigapallur með útgengi á útsýnissvalir.
Þvottahús með hillum (gestasnyrting)
Stofa - borðstofa og eldhús í alrými með timburborðum á gólfi.
Gaseldavél með rafmagnsofni auk viftu og uppþvóttavélar.
Svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp.
Óhefðbundið baðherbergi í anda Mið-Evrópu með sturtu og glugga.
Timburstigi er milli hæða.
Parketlagður gangur.
Parketlagt svefnherbergi með fataskáp.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, baðkari, upphengdu salerni og glugga.
Parketlagt svefnherbergi með glugga.
Parketlagt hjónaherbergi með útgengi á góðar útsýnissvalir - þakgluggar á báða vegu.

Bílskúrinn er innréttaður sem íbúð.
Stofa og eldhús í opnu rými með flotuðu gólfi.
Afstúkaður svefnkrókur með flotuðu gólfi.
Fallegt flísalagt baðherbergi neð sturtu.

Húsið er í góðu ástandi - dren lagnir og skólp hefur verið endurnýjað auk rafmagns í kjallara. Gler og gluggar eru í lagi. Vatnslagnir - fráfennslislagnir og rafmagn var yfirfarið á síðustu 12 mánuðum.

Eign sem bíður upp á mikla möguleika.

Upplýsingar gefa Erlendur Davíðsson löggiltur fasteignasali og verðbréfamiðlari í síma nr. 8970199 - erlendur@hallir.is og Heiða Guðmundsdóttir lögmaður og löggiltur fasteignasali á Hallir fasteignasölu s. 779-1929 - heida@hallir.is

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hallir Fasteignamiðlun ehf því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.