Víðimelur SELD 39, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Kristín Sigurey Sigurðardóttir

Sigþór Reynir Björgvinsson

MYNDIR

DEILA

3210

2767 Skoðendur

Skráð 19. apr. 2024

fjölbýlishús

Víðimelur SELD 39

107 Reykjavík

48.900.000 kr.

966.403 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2026992

Fasteignamat

45.850.000 kr.

Brunabótamat

23.800.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1937

50,6 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sérinngangur

Lýsing

101 Reykjavík Fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel staðsetta kjallaraíbúð með sérinngangi í Vesturbænum. Sameiginlegur gróinn suðurgarður og öll helsta þjónusta og afþreying í göngufæri.
Ægisíðan, háskólar, skólar og leikskólar ásamt sundlaug Vesturbæjar í göngufæri.

Lýsing eignar:
Komið er inn um sér inngang í opið flísalagt rými forstofu og eldhúss.
Eldhús efri og neðri skápar, ofn, helluborð og vifta.
Stofa er parketlögð og með gluggum er vísa að garði.
Baðherbergi flísalagt gólf, sturtuklefi og handklæðaofn.
Baðinnrétting með neðri skáp og handlaug ofan á. Efri speglaskápur og hillur.Baðherbergisskápur til hliðar við innréttingu.
Svefnherbergi parketlagt og með glugga sem snýr í suður að garði.
Sameigenlegt þvottahús og sér geymsla er í kjallara og er innangegnt frá íbúð að rýmum.
Garður er til suðurs og er sameiginlegur.

Nýleg rafmagnstafla í húsi.
Hús múrviðgert og þakkantur endurnýjaður 2019.

Góð eign vel staðsett í Vestubæ þar sem öll helsta þjónusta og afþreying er í göngufæri og miðbærin skammt undan.
Góð fyrstu kaup í Vesturbænum.

Allar upplýsingar veita: Björg Kristín Sigþórsdóttir s.771-5501 bjorgkristin@101.is og Kristín Sigurey Sigurðardóttir lgf. s.820-8101 kristin@101.is
Bókið skoðun á bjorgkristin@101.is eða í síma 771-5501.

Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af fasteignamati (eða 0,4% við fyrstu-kaup kaupanda) eða 1.6% fyrir lögaðila.
1. Þinglýsingagjald af hverju skjali kr. 2.700,-
2. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt um 1,0% af höfuðstól skuldabréfs.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 77.900,- með vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. 101 Reykjavík Fasteignasala hvetur væntanlega kaupendur til að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015 um sölu fasteigna og skipa. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni en getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem eru ekki aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp, þak osfrv.