Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Eiríkur Svanur Sigfússon
Aron Freyr Eiríksson
Melkorka Guðmundsdóttir
Kristófer Fannar Guðmundsson
Svala Haraldsdóttir
Stefán Rafn Sigurmannsson
1800
1106 Skoðendur
Skráð 31. jan. 2025
fjölbýlishús
Rökkvatjörn 6
113 Reykjavík
90.900.000 kr.
824.864 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2521931
Fasteignamat
80.500.000 kr.
Brunabótamat
71.000.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
110,2 m²
5 herb.
2 baðherb.
4 svefnh.
Sérinngangur
Opið hús: 10. febrúar 2025
kl. 16:30
til 17:00
OPIÐ HÚS mánudaginn 10. febrúar frá kl. 16.30 - 17.00 við Rökkvatjörn 6 H, inngangur C, í Reykjavík, allir velkomnir. Svala Haraldsdóttir lgfs verður á staðnum, vinsamlegast boðið komu ykkar í tölvupósti á svala@as.is.
Lýsing
Einstaklega falleg og fjölskylduvæn 5 herbergja íbúð með sérinngangi á 2 hæðum við Rökkvatjörn 6 í Úlfarsárdal, Reykjavík.
Vandaðar innréttingar, aukin lofthæð á efri hæðinni, tvennar svalir og tvö baðherbergi.
Eignin skiptist þannig að neðri hæð er 57,8 fm, efri hæð 52,8 fm, alls 110,2 fm skv Fasteignaskrá.
Nánari lýsing eignar.
Neðri hæð:
Forstofa er rúmgóð með góðum skápum og parket á gólfi
Þrjú herbergi sem öll eru rúmgóð með skápum og parketi á gólfi. Útgengt út á suður svalir úr einu herbergjanna.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf. Sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, góð innrétting. Stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Lokuð geymsla undir stiga.
Stigi upp á eftir hæð er teppalagður, með stórum glugga sem hleypir mikilli birtu inn.
Efri hæð:
Aukin lofthæð er á efri hæðinni sem gefur rýminu skemmtilegt yfirbragð.
Eldhús og stofa í björtu alrými með útgengt út á suður svalir.
Eldhús með fallega gráum innréttingum frá VOKE 3 með ljúfloku búnaði, borðplata er hitaþolin. Ísskápur og uppþvottavél innbyggð.
Hjónaherbergi einnig með aukinni lofthæð og góðum skápum.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf. Sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, góð innrétting. Stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Opið geymslurými um 8 fm sem gæti nýst sem afþreyingarými eða svefnaðstaða.
*Gólfefni harðparket úr Húsasmiðjunni og flísar á votrýmum.
*Frístandandi sameiginleg hjóla-og vagnageymsla við enda bílastæða.
*Næg bílastæði sem eru í sameign.
*Húsið er klætt með rafbrynjaðri báru og viðahaldslítilli bambus viðarklæðningu.
*Burðarvirki hússins er CLT burðarkerfi sem er krosslímt gegnheilt timbur.
Virkilega falleg og vel skipulögð íbúð sem heldur vel utan um fjölskylduna. Frábær staðsetning í Úlfarsasdalnum þar sem stutt er í falleg útivistarsvæði við Úlfarsfell, Reynisvatn og Hafravatn.
Stutt í skóla, leikskóla, sundlaug, íþróttastarf og líkamsrækt og aðra þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Svala Haraldsdóttir löggiltur fasteignasali í s. 820-9699 / svala@as.is
Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is
Vandaðar innréttingar, aukin lofthæð á efri hæðinni, tvennar svalir og tvö baðherbergi.
Eignin skiptist þannig að neðri hæð er 57,8 fm, efri hæð 52,8 fm, alls 110,2 fm skv Fasteignaskrá.
Nánari lýsing eignar.
Neðri hæð:
Forstofa er rúmgóð með góðum skápum og parket á gólfi
Þrjú herbergi sem öll eru rúmgóð með skápum og parketi á gólfi. Útgengt út á suður svalir úr einu herbergjanna.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf. Sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, góð innrétting. Stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Lokuð geymsla undir stiga.
Stigi upp á eftir hæð er teppalagður, með stórum glugga sem hleypir mikilli birtu inn.
Efri hæð:
Aukin lofthæð er á efri hæðinni sem gefur rýminu skemmtilegt yfirbragð.
Eldhús og stofa í björtu alrými með útgengt út á suður svalir.
Eldhús með fallega gráum innréttingum frá VOKE 3 með ljúfloku búnaði, borðplata er hitaþolin. Ísskápur og uppþvottavél innbyggð.
Hjónaherbergi einnig með aukinni lofthæð og góðum skápum.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf. Sturta, upphengt salerni, handklæðaofn, góð innrétting. Stæði fyrir þvottavél og þurrkara.
Opið geymslurými um 8 fm sem gæti nýst sem afþreyingarými eða svefnaðstaða.
*Gólfefni harðparket úr Húsasmiðjunni og flísar á votrýmum.
*Frístandandi sameiginleg hjóla-og vagnageymsla við enda bílastæða.
*Næg bílastæði sem eru í sameign.
*Húsið er klætt með rafbrynjaðri báru og viðahaldslítilli bambus viðarklæðningu.
*Burðarvirki hússins er CLT burðarkerfi sem er krosslímt gegnheilt timbur.
Virkilega falleg og vel skipulögð íbúð sem heldur vel utan um fjölskylduna. Frábær staðsetning í Úlfarsasdalnum þar sem stutt er í falleg útivistarsvæði við Úlfarsfell, Reynisvatn og Hafravatn.
Stutt í skóla, leikskóla, sundlaug, íþróttastarf og líkamsrækt og aðra þjónustu.
Nánari upplýsingar veitir Svala Haraldsdóttir löggiltur fasteignasali í s. 820-9699 / svala@as.is
Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is
Svala Haraldsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Ás fasteignasala
Fjarðargötu 17, 220 Hafnarfirði
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
20. sep. 2024
76.000.000 kr.
88.900.000 kr.
10204 m²
8.712 kr.
27. mar. 2023
5.300.000 kr.
79.900.000 kr.
110.2 m²
725.045 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
