Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
![](/data/agent/620e20e677777Ástþór_Reynir_Guðmundsson.jpg)
Vigdís R. S. Helgadóttir
![](/data/agent/620e20f62b721Vigdís_R.S.Helgadóttir.jpg)
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
![](/data/agent/620e210515ccaGuðbjörg_HelgaJóhannesd.jpg)
Gylfi Jens Gylfason
![](/data/agent/620e212701f76Gylfi_Jens_Gylfason_remax(1).jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
![](/data/agent/620e21483661cSigrún_Matthea_Sigvaldadóttir.jpg)
Sveinn Gíslason
![](/data/agent/620e21674bc76Sveinn_Gíslason_remax.jpg)
Páll Guðmundsson
![](/data/agent/6274fb6363017Palli_mynd.jpg)
Þórarinn Arnar Sævarsson
![](/data/agent/620e2184d6018Þórarinn_Arnar_Sævarsson(2).jpg)
Guðbjörg Guðmundsdóttir
![](/data/agent/620e21929a6b4Guðbjörg_Guðmunds_remax.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
![](/data/agent/620e21a2705b1Berglind_Hólm_Birgisdóttir.jpg)
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
![](/data/agent/6239b560bc7a8Guðrún_Lilja_Tryggva..jpg)
Brynjar Ingólfsson
![](/data/agent/65ccc053f3573Brynjar_Ingólfsson_ný.jpg)
Guðný Þorsteinsdóttir
![](/data/agent/662b765f4f52dGuðný_Þorsteinsdóttir.jpg)
Bjarni Blöndal
![](/data/agent/666c3f202ad54Bjarni_Blöndal_remax(1).jpg)
Þorsteinn Ólafs
![](/data/agent/66b61d774900fÞorsteinn_Ólafs._ný.jpg)
Upplýsingar
Byggt 1947
64,7 m²
2 herb.
1 baðherb.
1 svefnh.
Laus strax
Lýsing
**EIGNIN ER SELD MEÐ FYRIRVARA UM FJÁRMÖGNUN**
Guðbjörg Helga lgf. og Gylfi Jens lgf. kynna Miklabraut 70:
Björt og vel skipulögð 2ja herbergja 64,7 fm íbúð á 1. hæð í 3ja hæða húsi auk kjallara rétt við Klambratún. Sérgeymsla er í kjallara auk sameiginlegs þvottaherbergis.
Húsið hefur verið talsvert endurnýjað á síðustu árum. Eignin getur verið laus við/ fljótlega eftir kaupsamning. Áætlað fasteignamat 2025 er kr. 47.550.000
Núverandi skipulag eignar: Forstofa/ hol, stofa, herbergi, eldhús, baðherbergi, innangengur skápur í holi, sérgeymsla í kjallara.
** SÆKTU SÖLUYFIRLIT HÉR MILLILIÐALAUST**
**SKOÐAÐU MYNDIR AF EIGNINNI Í GAGNVIRKRI ÞRÍVÍDD**
Nánari lýsing:
Gengið er upp nokkrar tröppur að íbúð í snyrtilegri sameign sem er með linoleum dúk á gólfi. En inngangur í hús er á millipalli milli kjallara og fyrstu hæðar.
Forstofa/hol: Komið er inn í flísalagt rými sem er með fljótandi flísum inn í eldhús. Holið tengir saman öll rými eignarinnar. Þar er WI skápur/nett geymsla með rafmagnstöflu
Stofa/Borðstofa: Afar rúmgóð og björt með glugga til suðurs. viðarparket á gólfi. Pottofn innst í stofu. Glugginn ásamt gleri er endurnýjaður
Eldhús: Snyrtilegt eldhús með hvítum flísum á gólfi sem tengjast forstofu/holi. Lökkuð dökkgrá og hvít eldri sérsmíðuð innrétting. Frístandandi eldavél, eldhúsvifta. Endurnýjaður gluggi ásamt gleri.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með viðarparketi á gólfi og glugga til suðurs.
sprungin-óvirk). Glugginn ásamt gleri er endurnýjaður.
Baðherbergi: Sturta með flísalögðum botni og kanti. Upphengt salerni og fíbóplötur með flísaáferð á kassa. Handlaug með hvítri skápainnréttingu undir, háum skáp með glerhurð og speglaskáp á vegg. Hvítur handklæðaofn og opnanlegur gluggi. Endurnýjað fyrir nokkrum árum.
Sérgeymsla: Í kjallara er horngeymsla með glugga sem tilheyrir þessari íbúð.
Sameign: Hjólageymsla í kjallara með útgengi bakdyramegin og þvottahús þar sem allir hafa stæði fyrir sínar vélar. Sameiginlegur garður bakvið húsið.
Framkvæmdir síðustu ár
2020: Frárennslislagnir myndaðar og skipt um vinstri legg og vatnslagnir sama ár.
2020: Stigahús málað
2022: Hús steinað að utan og allir gluggar á suðurhlið endurnýjaðir (stofa og eldhús í þessari íbúð)
Þakklæðning á suðurhlið endurnýjuð.
Nánari upplýsingar veita:
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur s. 897 7712 og netfang gudbjorg@remax.is
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður s. 8225124 og netfang gylfi@remax.is
Guðbjörg Helga lgf. og Gylfi Jens lgf. kynna Miklabraut 70:
Björt og vel skipulögð 2ja herbergja 64,7 fm íbúð á 1. hæð í 3ja hæða húsi auk kjallara rétt við Klambratún. Sérgeymsla er í kjallara auk sameiginlegs þvottaherbergis.
Húsið hefur verið talsvert endurnýjað á síðustu árum. Eignin getur verið laus við/ fljótlega eftir kaupsamning. Áætlað fasteignamat 2025 er kr. 47.550.000
Núverandi skipulag eignar: Forstofa/ hol, stofa, herbergi, eldhús, baðherbergi, innangengur skápur í holi, sérgeymsla í kjallara.
** SÆKTU SÖLUYFIRLIT HÉR MILLILIÐALAUST**
**SKOÐAÐU MYNDIR AF EIGNINNI Í GAGNVIRKRI ÞRÍVÍDD**
Nánari lýsing:
Gengið er upp nokkrar tröppur að íbúð í snyrtilegri sameign sem er með linoleum dúk á gólfi. En inngangur í hús er á millipalli milli kjallara og fyrstu hæðar.
Forstofa/hol: Komið er inn í flísalagt rými sem er með fljótandi flísum inn í eldhús. Holið tengir saman öll rými eignarinnar. Þar er WI skápur/nett geymsla með rafmagnstöflu
Stofa/Borðstofa: Afar rúmgóð og björt með glugga til suðurs. viðarparket á gólfi. Pottofn innst í stofu. Glugginn ásamt gleri er endurnýjaður
Eldhús: Snyrtilegt eldhús með hvítum flísum á gólfi sem tengjast forstofu/holi. Lökkuð dökkgrá og hvít eldri sérsmíðuð innrétting. Frístandandi eldavél, eldhúsvifta. Endurnýjaður gluggi ásamt gleri.
Svefnherbergi: Rúmgott herbergi með viðarparketi á gólfi og glugga til suðurs.
sprungin-óvirk). Glugginn ásamt gleri er endurnýjaður.
Baðherbergi: Sturta með flísalögðum botni og kanti. Upphengt salerni og fíbóplötur með flísaáferð á kassa. Handlaug með hvítri skápainnréttingu undir, háum skáp með glerhurð og speglaskáp á vegg. Hvítur handklæðaofn og opnanlegur gluggi. Endurnýjað fyrir nokkrum árum.
Sérgeymsla: Í kjallara er horngeymsla með glugga sem tilheyrir þessari íbúð.
Sameign: Hjólageymsla í kjallara með útgengi bakdyramegin og þvottahús þar sem allir hafa stæði fyrir sínar vélar. Sameiginlegur garður bakvið húsið.
Framkvæmdir síðustu ár
2020: Frárennslislagnir myndaðar og skipt um vinstri legg og vatnslagnir sama ár.
2020: Stigahús málað
2022: Hús steinað að utan og allir gluggar á suðurhlið endurnýjaðir (stofa og eldhús í þessari íbúð)
Þakklæðning á suðurhlið endurnýjuð.
Nánari upplýsingar veita:
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur s. 897 7712 og netfang gudbjorg@remax.is
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður s. 8225124 og netfang gylfi@remax.is