.png)
.png)
964
691 Skoðendur
Skráð 28. ágú. 2024
Sundlaugavegur 22
49.900.000 kr.
F2018888
38.250.000 kr.
22.400.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Sameiginlegur inngangur, gengið er inn í íbúðina á annari hæð og þaðan er liggur stigi upp í risið
Eignin er skráð 38,1 fm samkvæmt fasteignayfirliti HSM en nýtanlegur gólfflötur er samt töluvert meiri.
Smellið hér til að sækja söluyfirlit en annars eru allar frekari upplýsingar veittar í síma 663 2300 eða thorey@landmark.is.
Nánari lýsing
Forstofa / hol, fatahengi, parket á gólfi.
Stofa og borðstofa í opny rými, parket á gólfi og útgengt á suðursvalir.
Eldhús með nýlegri innréttingu og blöndunartækjum (frá 2020), parket á gólfi.
Svefnherbergi með góðum, parket á gólfi.
Geymsla á teikningu, innaf svefnherbergi er nýtt sem barnaherbergi í dag, parket á gólfi.
Baðherbergi með handlaug, upphengdu salerni og sturtu, flísalagt að mestu.
Húsgjöld eru kr 7.119 á mánuði en þá er rekstur húsfélags innifalinn, engar samþykktar framkvæmdir rætt hefur verið um endursteinun á húsi.
Húsið var múrviðgert árið 2020, svalagólf endurbætt og skipt um glugga nema stofuglugga, sett ný svalahurð og útidyrahurð. Að sögn seljanda var lagt dren árið 2019.
Allar frekari upplýsingar veiti ég í síma 663 2300 eða gegnum thorey@landmark.is en eins má finna umsagnir viðskiptavina minna á www.thorey.is.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Allar myndir
