Lundur 56, 200 Kópavogur

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

Þórey Ólafsdóttir

Andri Freyr Halldórsson

MYNDIR

DEILA

836

617 Skoðendur

Skráð 6. maí. 2026

raðhús

Lundur 56

200 Kópavogur

212.500.000 kr.

913.586 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2316593

Fasteignamat

177.300.000 kr.

Brunabótamat

114.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2013

232,6 m²

6 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Útsýni

Sérinngangur

Opið hús: 9. maí 2026 kl. 15:00 til 15:30

Opið hús: Lundur 56, 200 Kópavogur. Eignin verður sýnd laugardaginn 9. maí 2026 milli kl. 15:00 og kl. 15:30.

Lýsing

Hrafnkell Pálmi á LIND kynna þetta glæsilega endaraðhús á þessum einstaka og friðsæla stað neðst við skóglendið Kópavogsmegin í Fossvoginum.

**Seljandi er opin fyrir skiptum á minni og ódýrari eign**

Eigninni fylgja um 100 fm. þaksvalir með útsýni til allra átta
Hægt að bæta við svefnherbergi 4 með auðveldum hætti
Rúmgóður bílskúr (möguleiki á að gera innangengt).
Sérsmíðaðar innréttingar teiknaðar af Hallgrími Friðgeirs Innanhússarkitekt.
Stutt í góð útivistasvæði.
Eigin er staðsett innst í botnlanga og mjög umferðalétt.
Vandað hús byggt af Byggingarfelag Gunnars og Gylfa (BYGG)

Verið er að gera stórt leik- og útivistasvæði norðan við húsið og verður m.a. komið fyrir púttvelli, æfingasvæði fyrir líkamsrækt á gervigrasi, gróðurbeði, niðurgrafið trampólín og leiktæki fyrir börn. Sjá teikningu með myndum.

BÓKAÐU SKOÐUN:
Hrafnkell P. H. Pálmason / hrafnkell@fastlind.is / 690 8236
Guðmundur Hallgrímsson / gudmundur@fastlind.is / 898 5115

Húsið skiptist í fallegt eldhús stofu með arni og útgengi á pall, sjónvarpsstofu, þrjú svefnherbergi, tvö baðherbergi, bílskúr og stórar þaksvalir. Möguleiki á að bæta við allt að tveim svefnherbergjum í viðbót.

Nánari lýsing:
Neðri hæð:
Forstofa með góðum skápum.
Baðherbergi með salerni innréttingu og sturtu.
Fallegt eldhús með stórri eyju, gaseldavél, tækjaskápur og innbyggð uppþvottavél.
Stofa / borðstofa með arin og útgangi á góðan pall.
Svefnherbergi með flísum á gólfi (*möguleiki á að hafa innangengt inn í bílskúr).
Þvottahús með innréttingu.

Efri hæð:
Stór sjónvarpsstofa með útgengi á stórar þaksvalir (möguleiki á að bæta við einu til tveim svefnherbergjum)
Rúmgott hjónaherbergi með útgengi á þaksvalir innaf heberginu er fataherbergi.
Svefnherbergi / heimaskrifstofa.
Baðherbergi með upphengdu salerni góðri innréttingu og stórri sturtu.
Þaksvalir eru stórar (um 100fm) með heitum potti.

Bílskúr: (31.9fm)
Er við hlið húss og er með geymslu innst bílastæði fyrir framan skúr fylgir eigninni sem og eitt annað einka stæði á lóð.
*Möguleiki á að hafa innangengt í bílksúrinn úr herbergi á jarðhæð.
Geymsla inn af bílskúr 7,7 fm.

Mjög falleg eign á friðsælum stað þar sem stutt er í alla helstu þjónustu og góð útivistasvæði.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900,