Skógarbraut 921, 262 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Styrmir Bjartur Karlsson

MYNDIR

DEILA

438

312 Skoðendur

Skráð 22. júl. 2024

fjölbýlishús

Skógarbraut 921

262 Reykjanesbær

49.500.000 kr.

397.271 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2309266

Fasteignamat

47.300.000 kr.

Brunabótamat

53.250.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1978

124,6 m²

5 herb.

2 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 8. ágúst 2024 kl. 17:00 til 18:00

Opið hús: Skógarbraut 921, 262 Reykjanesbær, Íbúð merkt: 01 01 04. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 8. ágúst 2024 milli kl. 17:00 og kl. 18:00.

Lýsing

CROISETTE.HOME & KNIGHT FRANK Kynnir í einkasölu fallega og vel skipulagða 124,6 fm íbúð á jarðhæð með sólpalli við Skógarbraut 921 í Reykjanesbæ. Íbúðin skiptist í stofu/borðstofu, eldhús fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi og geymslu/þvottahús sem erí sameign. Eignin hefur verið endurnýjuð töluvert og lauk endurbótum 2018. Skipt hefur verið um gólfefni, baðherbergi hafa verið endurnýjuð. Nýleg sérsmíðuð eldhúsinnrétting frá Parka. Rafmagn hefur verið endurnýjað að hluta og eru rofar og tenglar nýlegir. Einnig er búið að endurnýja rafmagnstöflur. Búið er að skipta um ofna og gler að hluta. Allar nánari upplýsingar veita Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða eva@croisette.is og Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is

OPIÐ HÚS VERÐUR AUGLÝST Í BYRJUN ÁGÚST - VINSAMLEGAST HAFIÐ SAMBAND TIL AÐ FÁ FREKARI UPPLÝSINGAR UM EIGNINA SEM OG AÐ SKRÁ ÞIG Í OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞAÐ VERÐUR AUGLÝST.

SMELLTU HÉR TIL AÐ SÆKJA SÖLUYFIRLIT

Nánari lýsing:
Stofa og borðstofa: eru samliggjandi. aðgengi út á stóran sólpall sem vísr til suðurs. Harð parket á gólfi.
Baðherbergið: Er flisalagt að hluta til, baðkar með sturtugleri og innréttingu.
Eldhús: Með nýlegum innréttingum, tæki í eldhúsi eru nýleg, helluborð, ofn og vifta. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og ískáp. Harð parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Með góðum skápum. Harð parket á gólfi. Baðherbergi er inn af hjónaherbergi, flísalagt að hluta til, með baðkari/sturtu.
Svefnherbergi: Innbyggður skápur. Harð parket á gólfi.
Svefnherbergi: Innbyggður skápur. Harð parket á gólfi.
Svefnherbergi: Innbyggður skápur. Harð parket á gólfi.

Þvottahús ásamt sérgeymslu er á jarðhæð

Nánari upplýsingar veita:
Eva Margrét Ásmundsdóttir Aðstoðarmaður fasteignasala í S: 822-8196 eða eva@croisette.is
Karl Lúðvíksson Lfs í S: 663-6700 eða kalli@croisette.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.