Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Guðbjörg Guðmundsdóttir
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
459
413 Skoðendur
Skráð 7. ágú. 2024
fjölbýlishús
Grandavegur 47
107 Reykjavík
79.900.000 kr.
695.993 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2024796
Fasteignamat
80.250.000 kr.
Brunabótamat
54.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1989
114,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Hjólastólaaðgengi
Lyfta
Laus strax
Opið hús: 2. september 2024
kl. 17:00
til 17:30
Opið hús: Grandavegur 47, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 08 02 08. Eignin verður sýnd mánudaginn 2. september 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Smelltu hér og skoðaðu íbúðina í 3D (ekki er þörf á sérstöku forriti til þess)
Smelltu hér og fáðu söluyfirlit samstundis.
EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING.
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
RE/MAX ásamt GUÐNÝJU ÞORSTEINS löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Rúmgóða og bjarta 121,3m2 (þar ef er geymsla 6,5m2), þriggja herbergja endaíbúð á annari hæð í rólegu fjölbýli fyrir 60 ára og eldri. Virkilega góð aðstaða er í sameign þar sem íbúar hafa aðgang að veislusal á 10. hæð, á 1. hæð er sauna, heitur pottur ásamt æfingatækjum. Lóð og öll aðkoma er falleg með góðum bílastæðum.
Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu er íbúðin skráð fjögurra herbergja en í dag er hún með einu svefnherbergi og öðru opnu herbergi.
Eignin samanstendur af: Forstofu, eldhúsi, borðstofu og stofu sem eru í samliggjandi stóru flæðandi rými með útgengi á svalir, svefnherbergi er einnig með útgengi úr á svalir, opið herbergi, baðherbergi, þvottahúsi ásamt geymslu og hjóla- og vagnageymslu í sameign. Bakaraofn og vifta í eldhúsi eru ný, einnig er búið að naglhreinsa, spartla og mála íbúðina.
Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu er íbúðin fjögurra herbergja, í dag er skipulag svona: Forstofa, svefnherbergi, opið herbergi ásamt borðstofu sem skráð er herbergi en er opið inn í stofu.
Íbúðin er 114,8m2 auk geymslu sem er 6,5m2.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er með þreföldum fataskápum sem ná upp í loft. Parket á gólfi.
Eldhús: Er með góðu skápa- og skúffu plássi ásamt búrskáp, helluborð með nýrri viftu fyrir ofan, tengi er fyrir uppþvottavél, nýverið var bakaraofn endurnýjaður. Borðkrókur er með einstaklega fallegu sjávar og fjallaútsýni. Korkur á gólfi.
Stofa/borðstofa: Eru í samliggjandi flæðandi og rúmgóðu rými með útgengi út á svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Er með sexföldum fataskápum (með skúffum í) sem ná upp í loft, útgengi er úr á svalir. Harðparket á gólfi.
Herbergi: Er í opnu rými fyrir framan hjónaherbergi. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Er með skáp fyrir ofan og neðan vask, speglaskáp með ljósi í, sturtu ásamt handklæðaskáp. Flísar á gólfi.
Þvottahús: Er með góðri innréttingu ásamt tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Geymsla : Er 6,5m2 og er í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Bílskýli fylgir ekki eigninni þrátt fyrir að svo standi í eignaskiptayfirlýsingu.
Janúar 2024 voru heitavatnslagnir hússins endurnýjaðar að hluta.
Mikil sameign fylgir íbúðinni. Á efstu hæð er veislusalur með glæsilegu útsýni til afnota fyrir íbúa. Á jarðhæð er aðstaða til íþróttaiðkunnar, eru þar tveir búningsklefar ásamt gufubaði og líkamsræktartækjum. Útgengt er þaðan út á aflokaðan pall þar sem er heitur pottur og garðhúsgögn.
Í húsinu er húsvörður sem sér um umhirðu sameignar og allt minniháttar viðhald, einnig garðhirðu og hálkuvarnir.
Tvær lyftur eru í húsinu og tveir inngangar. Hárgreiðslustofa er á fyrstu hæðinni.
Þetta er falleg og eign á góðum stað í Vesturbænum þar sem rólegt og gott er að búa fyrir fólk 60 ára og eldra. Stutt er í alla helstu þjónustu eins og sundlaug, íþróttamiðstöð og verslun.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Smelltu hér og fáðu söluyfirlit samstundis.
EIGNIN ER LAUS VIÐ KAUPSAMNING.
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA GUDNYTH@REMAX.IS
RE/MAX ásamt GUÐNÝJU ÞORSTEINS löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Rúmgóða og bjarta 121,3m2 (þar ef er geymsla 6,5m2), þriggja herbergja endaíbúð á annari hæð í rólegu fjölbýli fyrir 60 ára og eldri. Virkilega góð aðstaða er í sameign þar sem íbúar hafa aðgang að veislusal á 10. hæð, á 1. hæð er sauna, heitur pottur ásamt æfingatækjum. Lóð og öll aðkoma er falleg með góðum bílastæðum.
Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu er íbúðin skráð fjögurra herbergja en í dag er hún með einu svefnherbergi og öðru opnu herbergi.
Eignin samanstendur af: Forstofu, eldhúsi, borðstofu og stofu sem eru í samliggjandi stóru flæðandi rými með útgengi á svalir, svefnherbergi er einnig með útgengi úr á svalir, opið herbergi, baðherbergi, þvottahúsi ásamt geymslu og hjóla- og vagnageymslu í sameign. Bakaraofn og vifta í eldhúsi eru ný, einnig er búið að naglhreinsa, spartla og mála íbúðina.
Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu er íbúðin fjögurra herbergja, í dag er skipulag svona: Forstofa, svefnherbergi, opið herbergi ásamt borðstofu sem skráð er herbergi en er opið inn í stofu.
Íbúðin er 114,8m2 auk geymslu sem er 6,5m2.
Nánari lýsing:
Forstofa: Er með þreföldum fataskápum sem ná upp í loft. Parket á gólfi.
Eldhús: Er með góðu skápa- og skúffu plássi ásamt búrskáp, helluborð með nýrri viftu fyrir ofan, tengi er fyrir uppþvottavél, nýverið var bakaraofn endurnýjaður. Borðkrókur er með einstaklega fallegu sjávar og fjallaútsýni. Korkur á gólfi.
Stofa/borðstofa: Eru í samliggjandi flæðandi og rúmgóðu rými með útgengi út á svalir. Parket á gólfi.
Hjónaherbergi: Er með sexföldum fataskápum (með skúffum í) sem ná upp í loft, útgengi er úr á svalir. Harðparket á gólfi.
Herbergi: Er í opnu rými fyrir framan hjónaherbergi. Harðparket á gólfi.
Baðherbergi: Er með skáp fyrir ofan og neðan vask, speglaskáp með ljósi í, sturtu ásamt handklæðaskáp. Flísar á gólfi.
Þvottahús: Er með góðri innréttingu ásamt tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísar á gólfi.
Geymsla : Er 6,5m2 og er í sameign ásamt hjóla- og vagnageymslu.
Bílskýli fylgir ekki eigninni þrátt fyrir að svo standi í eignaskiptayfirlýsingu.
Janúar 2024 voru heitavatnslagnir hússins endurnýjaðar að hluta.
Mikil sameign fylgir íbúðinni. Á efstu hæð er veislusalur með glæsilegu útsýni til afnota fyrir íbúa. Á jarðhæð er aðstaða til íþróttaiðkunnar, eru þar tveir búningsklefar ásamt gufubaði og líkamsræktartækjum. Útgengt er þaðan út á aflokaðan pall þar sem er heitur pottur og garðhúsgögn.
Í húsinu er húsvörður sem sér um umhirðu sameignar og allt minniháttar viðhald, einnig garðhirðu og hálkuvarnir.
Tvær lyftur eru í húsinu og tveir inngangar. Hárgreiðslustofa er á fyrstu hæðinni.
Þetta er falleg og eign á góðum stað í Vesturbænum þar sem rólegt og gott er að búa fyrir fólk 60 ára og eldra. Stutt er í alla helstu þjónustu eins og sundlaug, íþróttamiðstöð og verslun.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið gudnyth@remax.is.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.
Guðný Þorsteinsdóttir
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
7. sep. 2015
36.700.000 kr.
41.000.000 kr.
114.8 m²
357.143 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
