Kaplaskjólsvegur 65, 107 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Guðbjörg Guðmundsdóttir

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

DEILA

237

189 Skoðendur

Skráð 31. ágú. 2024

fjölbýlishús

Kaplaskjólsvegur 65

107 Reykjavík

78.900.000 kr.

725.851 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2026338

Fasteignamat

70.050.000 kr.

Brunabótamat

45.700.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1965

108,7 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Opið hús: 5. september 2024 kl. 17:00 til 17:30

Opið hús: Kaplaskjólsvegur 65, 107 Reykjavík, Íbúð merkt: 04 02. Eignin verður sýnd fimmtudaginn 5. september 2024 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.

Lýsing

RE/MAX og Sigríður Guðnadóttir löggiltur fasteignsali kynna: Eintaklega vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á 4 hæð með aukaherbergi í kjallara (5 herbergið) í vinsælu hverfi. Framkvæmdir eru yfirstandandi á húsinu og eru á kostnað seljanda.
Óhindrað útsýni úr stofu og af svölum yfir hafið, Reykjanesið og yfir til Snæfellsjökuls. Þar nýtur kvöldsólin og sólsetrið sín einstaklega vel. Þessi stigagangur stendur við Einimel þar sem er einstaklega hljóðlátt og lítil umferð. Næg bílastæði eru við blokkina og búið er að setja hleðslustöðvar Einimelsmegin, hiti í gangstétt.
Skv. FMR er íbúðin skráð 96,2 fm, aukaherbergi í kjallara 8,8 fm og geymsla 3,7 fm eða samtals 108,7 fm.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT SENT STRAX!

Nánari lýsing:
Forstofa / hol með flísum á gólfi, fatahengi. Skóskápur er á stigapalli.
Eldhús er flísalagt og með blárri Bum eldhúsinnréttingu, en innrétting er orðin gömul. Nýleg AEG eldavél en eldri bakaraofn. Eldri AEG uppþvottavél sem getur fylgt, borðkrókur.
Stofa er rúmgóð með parket á gólfi, og er útsýnið alveg einstaklega fallegt úr stofuglugga..
I. Barnaherbergi er rúmgott, með útsýni til suðurs, nýlegt parket á gólfum. Herbergið var áður hluti af stofunni og má taka niður vegg og stækka aftur stofuna, útgengi út á svalir frá herberginu.
II. Hjónaherbergi með parket á gólfi og góðu skápaplássi, sem ná yfir heilan vegg.
III. Barnaherbergi með parket á gólfi.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari, glugga og t.f. þvottvél og þurrkara fyrir utan baðherbergi sem er lokað af.
IIII. Herbergi er í sameign (kjallara) með glugga og flísteppi á gólfi, lítíð salerni er í sameign.
Snyrtilegur stigagangur sem nýverið var teppalagður og málaður og nýtt dyrasímakerfi. Vikuleg þrif greidd af húsfélagi.
Sér geymsla er í sameign og sameiginleg hjólageymsla, sameiginlegt þvotthús og þurrkherbergi með snúrum.
Stutt í alla helstu þjónustu, í hjarta Vesturbæjar
Nánari upplýsingar gefur Sigríður lgf. í síma 663 3219 eða sigga@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.