Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
110
99 Skoðendur
Skráð 30. ágú. 2024
fjölbýlishús
Öldugrandi 9
107 Reykjavík
61.900.000 kr.
661.325 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2023635
Fasteignamat
61.450.000 kr.
Brunabótamat
42.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1982
93,6 m²
2 herb.
1 baðherb.
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
LIND fasteignasala og Helga Pálsdóttir löggiltur fasteignasali kynnir bjarta og vel skipulagða 2.herbergja íbúð á efstu hæð í Vesturbænum auk stæði í bílakjallara þar sem stutt er í alla helstu þjónusta, verslanir, skóla, leikskóla, sundlaug og aðra þjónustu. Samkvæmt FMR er eignin skráð 93,6 m² þar af er bílastæðið skráð 25,8 m2. Auk þess er um 8,5 m2 óskráð geymsla .
Framkvæmdir 2020-2021
Múrviðgerðir og málun á allri blokkinni.
Skipt um handrið. Sett ryðfrí handrið.
Skipt um niðurföll.
Skipt um þak, þakkant, þakrennur og niðurfallsrör. Notast við ál til að koma í veg fyrir ryð, vegna nálægðar við sjó.
Byggingarleyfi keypt og framkvæmdir byrjaðar við ris.
Stórir Velux gluggar settir í risið.
Búið að opna á milli hæða.
Íbúðin skiptist í forstofu, forstofuhol, svefnherbergi, baðherbergi, stofu, eldhús og svalir. Íbúðinni fylgir ókláruð rishæð sem er tæplega 30fm að stærð. Komið er byggingaleyfi fyrir framkvæmdinni sem myndi stækka gólfflöt um 26,8 m2 Framkvæmdir eru hafnar þar sem búið er að opna upp í ris og setja tvo samþykkta Velux þakglugga.
Nánari lýsing:
Forstofan er rúmgóð með fatahengi. Dúkur á gólfi.
Forstofuhol þar sem hægt verður að koma fyrir stiga sem tengir íbúðina við rishæð, parket á gólfi.
Eldhús er rúmgott, vel skipulagt og með góðu útsýni til suðurs, parket á gólfi. Máluð elsri innrétting á tvo vegu, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu, bakaraofn með keramik hellum og viftu yfir, tengi fyrir þvottavél.
Stofa-borðstofa sem tengist eldhúsi og forstofuholi er rúmgóð og björt. Parket á gólfi. Útgengi á skjólgóðar suðursvalir.
Baðherbergi var tekið í gegn árið 2010 og er með góðri sturtu. Flísar á gólfi og hluta af veggjum. innrétting með neðri skáp og efri skáp með speglahurðum. Handklæðaofn, opnanlegur gluggi.
Svefnherbergi með gluggum sem snúa til norðurs, parket á gólfi og pláss fyrir fataskáp.
Íbúðinni fylgir lokaður bílakjallari með sérstæði og rúmgóð geymsla sem er ekki inn í fermetratölu eignarinnar. Í sameign má finna hjólageymslu og sameiginlegt þvottahús.
Frábært fyrir laghenta að stækka íbúðina og auka virði hennar. Húsið stendur á besta stað, rétt við Eiðistorg, en þar eru fjöldi verslana og þjónustuaðila, t.d. Hagkaup, ÁTVR, bókasafn, banki, hárgreiðslustofa, ofl. ofl. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Framkvæmdir 2020-2021
Múrviðgerðir og málun á allri blokkinni.
Skipt um handrið. Sett ryðfrí handrið.
Skipt um niðurföll.
Skipt um þak, þakkant, þakrennur og niðurfallsrör. Notast við ál til að koma í veg fyrir ryð, vegna nálægðar við sjó.
Byggingarleyfi keypt og framkvæmdir byrjaðar við ris.
Stórir Velux gluggar settir í risið.
Búið að opna á milli hæða.
Íbúðin skiptist í forstofu, forstofuhol, svefnherbergi, baðherbergi, stofu, eldhús og svalir. Íbúðinni fylgir ókláruð rishæð sem er tæplega 30fm að stærð. Komið er byggingaleyfi fyrir framkvæmdinni sem myndi stækka gólfflöt um 26,8 m2 Framkvæmdir eru hafnar þar sem búið er að opna upp í ris og setja tvo samþykkta Velux þakglugga.
Nánari lýsing:
Forstofan er rúmgóð með fatahengi. Dúkur á gólfi.
Forstofuhol þar sem hægt verður að koma fyrir stiga sem tengir íbúðina við rishæð, parket á gólfi.
Eldhús er rúmgott, vel skipulagt og með góðu útsýni til suðurs, parket á gólfi. Máluð elsri innrétting á tvo vegu, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu, bakaraofn með keramik hellum og viftu yfir, tengi fyrir þvottavél.
Stofa-borðstofa sem tengist eldhúsi og forstofuholi er rúmgóð og björt. Parket á gólfi. Útgengi á skjólgóðar suðursvalir.
Baðherbergi var tekið í gegn árið 2010 og er með góðri sturtu. Flísar á gólfi og hluta af veggjum. innrétting með neðri skáp og efri skáp með speglahurðum. Handklæðaofn, opnanlegur gluggi.
Svefnherbergi með gluggum sem snúa til norðurs, parket á gólfi og pláss fyrir fataskáp.
Íbúðinni fylgir lokaður bílakjallari með sérstæði og rúmgóð geymsla sem er ekki inn í fermetratölu eignarinnar. Í sameign má finna hjólageymslu og sameiginlegt þvottahús.
Frábært fyrir laghenta að stækka íbúðina og auka virði hennar. Húsið stendur á besta stað, rétt við Eiðistorg, en þar eru fjöldi verslana og þjónustuaðila, t.d. Hagkaup, ÁTVR, bókasafn, banki, hárgreiðslustofa, ofl. ofl. Allar upplýsingar um eignina veitir Helga Pálsdóttir fasteignasali í síma 822 2123 eða helga@fastlind.is
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
1. okt. 2021
39.650.000 kr.
46.500.000 kr.
93.6 m²
496.795 kr.
23. mar. 2018
34.400.000 kr.
35.000.000 kr.
93.6 m²
373.932 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
