Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Úlfar Þór Davíðsson
Ingimar Ingimarsson
Stefán Jóhann Ólafsson
Brandur Gunnarsson
Davíð Ólafsson
Gunnlaugur Þráinsson
Böðvar Sigurbjörnsson
Börkur Hrafnsson
Einar Pálsson
María Mjöll Guðmundsdóttir
Victor Levi Ricciardi Ferrua
Reynir Erlingsson
5881
5014 Skoðendur
Skráð 31. ágú. 2026
sumarhús
Hjarðarholtsvegur 15
276 Mosfellsbær
139.500.000 kr.
773.710 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2086468
Fasteignamat
115.900.000 kr.
Brunabótamat
110.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2009
180,3 m²
4 herb.
3 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Lýsing
Borg fasteignasala kynnir til sölu glæsilegt sumarhús/heilsárshús og gestahús ásamt bátaskýli við Hjarðholtsveg í Kjós. Aðalhúsið skiptist í miðhæðinni : forstofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, rúmgott alrými með stofu og eldhúsi með útgangi út á stóra timburlagðaverönd með heitum potti, geymslu. Á efri hæð er rúmgóð hjónasvíta með baðherbergi inn af. Í kjallara er óskráð rými með innkeyrslu hurð og skiptist herbergi, geymslu, leikherbergi, bílskúr og baðherbergi með saunklefa inn af. Lóðin er gróinn með útsýni út á vatnið og timbur pöllum ásamt heitum potti. Gestahús er staðsett fyrir neðan húsið. Húsið á hlutdeild í bátaskýli við vatnið.
Nánari lýsing: Komið er inn á flísalagða forstofu með fataskápum, þaðan er gengið inn á milligang þaðan sem farið er í önnur rými í húsinu. Í húsinu er sérsmíðaðar eikar innréttingar, skápar og hurðar. Stofa er björt með stórum gluggum og myndar alrými með opnu eldhúsi og eyju. Aukin lofthæð er í alrýminu. Úr alrýminu er gengið út á stóra timburlagða verönd með heitum potti og fallegu útsýni yfir vatnið. Svefnherbergin eru þrjú, öll með parketi og fataskápum. Baðherbergi er rúmgott með flísum á gólfi, innréttingu og sturtuklefa. Útgangur er úr baðherbergi beint út á pallinn. Geymsla/þvottahús er á hæðinni með innréttingu. Hjónasvíta er á efrihæðinni/millilofti með parketi og baðherbergi inn af með flísum og baðkari. Í kjallara er rúmgóður bílskúr með innkeyrsluhurð og lökkuðu gólfi. Baðherbergi er í kjallara með sturtuklefa og saunu inn af. Tvö herbergi eru í kjallara, annað rúmgott með gluggum, hitt gluggalaust með parketi á gólfum notað sem geymsla. Gestahús skiptist í alrými með parketi á gólfum og eldhús með viðarinnréttingu með útgangi út á timburlagða verönd. Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi og annað með fataskápum. Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa og innréttingu. Kjallari er að hluta til óskráður og því heildarstærð á húsinu stærri. Bátaskýli er staðsett niður við vatnið.
Lóðin er með grasflöt,trjágróðri, timburpöllum og steyptu plani öðru megin. Fallegt útsýni er yfir vatnið.
Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari í síma 897-1401 brandur@fastborg.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Nánari lýsing: Komið er inn á flísalagða forstofu með fataskápum, þaðan er gengið inn á milligang þaðan sem farið er í önnur rými í húsinu. Í húsinu er sérsmíðaðar eikar innréttingar, skápar og hurðar. Stofa er björt með stórum gluggum og myndar alrými með opnu eldhúsi og eyju. Aukin lofthæð er í alrýminu. Úr alrýminu er gengið út á stóra timburlagða verönd með heitum potti og fallegu útsýni yfir vatnið. Svefnherbergin eru þrjú, öll með parketi og fataskápum. Baðherbergi er rúmgott með flísum á gólfi, innréttingu og sturtuklefa. Útgangur er úr baðherbergi beint út á pallinn. Geymsla/þvottahús er á hæðinni með innréttingu. Hjónasvíta er á efrihæðinni/millilofti með parketi og baðherbergi inn af með flísum og baðkari. Í kjallara er rúmgóður bílskúr með innkeyrsluhurð og lökkuðu gólfi. Baðherbergi er í kjallara með sturtuklefa og saunu inn af. Tvö herbergi eru í kjallara, annað rúmgott með gluggum, hitt gluggalaust með parketi á gólfum notað sem geymsla. Gestahús skiptist í alrými með parketi á gólfum og eldhús með viðarinnréttingu með útgangi út á timburlagða verönd. Svefnherbergin eru tvö, bæði með parketi og annað með fataskápum. Baðherbergi er flísalagt með sturtuklefa og innréttingu. Kjallari er að hluta til óskráður og því heildarstærð á húsinu stærri. Bátaskýli er staðsett niður við vatnið.
Lóðin er með grasflöt,trjágróðri, timburpöllum og steyptu plani öðru megin. Fallegt útsýni er yfir vatnið.
Nánari upplýsingar veitir Brandur Gunnarsson löggiltur fasteignasali-löggiltur leigumiðlari í síma 897-1401 brandur@fastborg.is.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Borg fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi.
3. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Brandur Gunnarsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
Borg Fasteignasala
Síðumúla 23, 108 Reykjavík
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. júl. 2025
100.650.000 kr.
133.000.000 kr.
10101 m²
13.167 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2026
Allar myndir
