Hraunhamar fasteignasala og Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is kynna til sölu nýtt atvinnuhúsnæði við Dofrahellu 1 í Hafnarfirði. Bilið er endabil með 139,1 fm gólffleti og 66,5 fm millilofti, samtals 205,7 fm skv. eignaskiptayfirlýsingu,  merkt 0109 . Mjög góð staðsetning og með góðri aðkomu á góðum stað í helluhverfinu í Hafnarfirði. Lóð er afar rúmgóð, malbikuð, einnig sérafnotaflötur. Tvennar háar innkeyrsludyr. 

Þrjú gámastæði fylgja á malbikaðari lóðinni. 

Kaupandi yfirtekur vsk kvöð enda er gert ráðfyrir að hann sé með vsk skylda starfsemi.

Afhending strax og til sýnis. 

Nánari lýsing:
Húsnæðið skilast fullbúin á bst. 4 skv. nýjasta staðli og með lokaúttekt.
Sérafnotaflötur er fyrir framan hvert bil, ca.36 fm (sjá nánar á teikningu)
Burðarvirki hússins og þakið er úr límtré og húsið verður kætt með Pir-fylltum samlokueiningum.
Gólfhiti er í hverju rými og lagnagrind verður í hverju rými með hitastýringu. 
Innkeyrsludyr er eru stórar og góðar þ.e 3,5m á breidd x 3,7m á hæð og með rafmagnsopnun og fjarstýringu.
Gluggar og inngangshurðar eru úr áli og fyrir ofan hurð er opnanlegur gluggi
Handlaug fylgir með.
Skolplögn er í hverju bili þ.a hægt er að setja upp salerni. 
Lýsing er LED lýsing verður í og fylgir 1 stk 3ja fasa rafmagn ásamt útiljósum. 

Sameiginlegt tæknirými með inntökum er í austurenda hússins og þar verður einnig sameiginleg salernisaðstaða.

Kaupendur greiða 0,3%skipulagsgjald af brunabótamati þegar það verður lagt á.

Allar nánari upplýsingar veita:
Helgi Jón Harðarsson sölustjóri s:893-2233. helgi@hraunhamar.is og
Freyja M Sigurðardóttir lgf. s.862-4800 freyja@hraunhamar.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs. 
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana. 
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í 41 ár. – Hraunhamar.is 

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.