Heiðarvegur 12, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

2903

2449 Skoðendur

Skráð 26. apr. 2025

fjölbýlishús

Heiðarvegur 12

230 Reykjanesbær

49.900.000 kr.

468.545 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2089020

Fasteignamat

45.950.000 kr.

Brunabótamat

47.550.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1944

106,5 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu Heiðarveg 12, neðri hæð í Keflavík með sér inngangi. Birt stærð 106,5 fm.
Íbúðin er virkilega snyrtileg og hefur verið endurnýjuð á undanförnum árum:

**Nýlegir gluggar í eldhúsi, stofu og tveimur svefnherbergjum.
**Rafmagn, rafmagnstafla og tenglar hefur verið endurnýjað.
**Vatnslagnir yfirfarnar fyrir rúmlega 6 árum.
**Skipt var um járn á þaki árið 2010.

Eignin skiptisti í forstofu, þvottahús og geymslu, þrjú svefnherbergi, stofa, eldhús, baðherbergi. Afgirt lóð.
Nánari lýsing:
Gengið er inn í forstofu með flísum á gólfi.
Úr forstofu er gengið inn í rúmgott hol með parketi á gólfi.
Stofa er björt með parketi á gólfi.
Eldhús er með parketi á gólfi og hvítri innréttingu og borðkrók.
Hjónaherbergi er rúmgott með skápum og parketi á gólfi.
Barnaherbergin eru tvö, bæði með góðum skápum. Parket á gólfum. Annað barnaherbergið er án hurðar.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Hvít innrétting og baðkar með sturtu.
Úr forstofu er gengið inn í þvottahús þar sem er góð innrétting, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Einnig er geymslupláss inn af þvottahúsi, ásamt kaldri geymslu fyrir utan íbúðina.

Allar nánari upplýsingar veitir:

Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886
lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.