Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
543
500 Skoðendur
Skráð 3. okt. 2024
fjölbýlishús
Tryggvabraut 24 íbúð 210
600 Akureyri
44.900.000 kr.
685.496 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2511745
Fasteignamat
37.050.000 kr.
Brunabótamat
27.500.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1973
65,5 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Lyfta
Laus strax
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Tryggvabraut 24 íbúð 210 - Skemmtileg 3ja herbergja orlofsíbúð á 2. hæð í nýlega standsettu húsi með lyftu - stærð 65,5 m²
Tilvalið fyrir fyrirtæki eða starfsmannafélög
Eignin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Anddyri, tvöfaldur skápur.
Eldhús, snyrtileg dökk plastlögð innrétting með grárri bekkplötu. Ísskápur með frysti og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar.
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem ljóst harð parket er á gólfi og stórir gluggar til suðurs. Hurð er út úr stofunni út á suður svalir.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með harð parketi á gólf.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, dökkri plastlagðri innréttingu, upphengdu wc, handklæðaofni og walk-in sturtu.
Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæðinni.
Á jarðhæðinni við hliðina á innganginum er upphitaður, læstur skíðageymsluskápur fyrir 4 pör af skíðum og skíðaskóm.
Af 2.hæðinni er gengið út til austurs á sameiginlega verönd með tveimur heitum pottum, borðum, bekkjum og grillaðstöðu.
Annað
- Allt innbú fylgir með við sölu fyrir utan grill.
- Skipulagi eignar var breytt á árunum 2020 - 2021 og því breytt úr atvinnuhúsnæði í íbúðir.
- Á eigninni hvílir vsk-kvöð og er gert ráð fyrir að hún sé yfirtekin auk kaupverðs, þ.e. kaupverð er tiltekið án vsk kvaðar.
- Eignin er í skammtímaleigu
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Tryggvabraut 24 íbúð 210 - Skemmtileg 3ja herbergja orlofsíbúð á 2. hæð í nýlega standsettu húsi með lyftu - stærð 65,5 m²
Tilvalið fyrir fyrirtæki eða starfsmannafélög
Eignin skiptist í anddyri, eldhús og stofu í opnu rými, tvö svefnherbergi og baðherbergi.
Anddyri, tvöfaldur skápur.
Eldhús, snyrtileg dökk plastlögð innrétting með grárri bekkplötu. Ísskápur með frysti og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar.
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem ljóst harð parket er á gólfi og stórir gluggar til suðurs. Hurð er út úr stofunni út á suður svalir.
Svefnherbergin eru tvö, bæði með harð parketi á gólf.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og hluta veggja, dökkri plastlagðri innréttingu, upphengdu wc, handklæðaofni og walk-in sturtu.
Sameiginlegt þvottahús er á jarðhæðinni.
Á jarðhæðinni við hliðina á innganginum er upphitaður, læstur skíðageymsluskápur fyrir 4 pör af skíðum og skíðaskóm.
Af 2.hæðinni er gengið út til austurs á sameiginlega verönd með tveimur heitum pottum, borðum, bekkjum og grillaðstöðu.
Annað
- Allt innbú fylgir með við sölu fyrir utan grill.
- Skipulagi eignar var breytt á árunum 2020 - 2021 og því breytt úr atvinnuhúsnæði í íbúðir.
- Á eigninni hvílir vsk-kvöð og er gert ráð fyrir að hún sé yfirtekin auk kaupverðs, þ.e. kaupverð er tiltekið án vsk kvaðar.
- Eignin er í skammtímaleigu
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. ágú. 2022
24.550.000 kr.
38.000.000 kr.
65.5 m²
580.153 kr.
8. jún. 2021
11.450.000 kr.
195.000.000 kr.
426.3 m²
457.424 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
