Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Snorri Sigurðsson
573
514 Skoðendur
Skráð 3. okt. 2024
raðhús
Engjavík 20
800 Selfoss
68.900.000 kr.
693.857 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2525347
Fasteignamat
62.150.000 kr.
Brunabótamat
0 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2023
99,3 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
Fasteignasalan Heimaland kynnir Engjavík 20, 800 Selfossi.
Um er að ræða fjögurra herbergja raðhús í einu af nýjustu hverfum Selfossbæjar. Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með sléttri ál klæðningu og bárujárni og bárujárn er á þaki. Lóð er þökulögð, mulning í bílaplani og steypt ruslatunnuskýli.
Nánari lýsing eignar:
Um er að ræða 99,3 fermetra íbúð samkvæmt fasteignamati. Íbúðin er fullbúin og tilbúin til afhendingar við kaupsamning.
Íbúðin telur samkvæmt teikningu:
Forstofu með flísum á gólfi, fataskáp og fatahengi, alrými sem samanstendur af stofu, borðstofu og eldhús, eldhúsinnrétting er rúmgóð með span helluborði, ofni, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp með frysti. Harðparket er á gólfum. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni öll með góðum fataskápum og harðparketi á gólfum, baðherbergi er flísalagt með upphengdu salerni, rúmgóðri gólf sturtu með innbyggðum blöndunartækjum, þvottahúsið er flísalagt með góðri innréttingu.
Hér er um að ræða vel skipulagt og vandað raðhús sem vert er að skoða nánar.
Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Sigurðarson, löggiltur fasteigna og skipasali, sími 897-7027, snorri@heimaland.is
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv. verðskrá.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Heimaland hvetur því viðskiptavini sína og væntanlega kaupendur af fasteignum að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir tilboðsgerð eða eftir atvikum fyrir kaupsamningsgerð. Ef þurfa þykir ættu væntanlegir kaupendur að leita til þar til bærra sérfræðinga um aðstoð við slíka skoðun.
www.heimaland.is, Austurvegur 6, 800 Selfoss, Fasteignasalan Heimaland ehf.
Um er að ræða fjögurra herbergja raðhús í einu af nýjustu hverfum Selfossbæjar. Húsið er byggt úr timbri og klætt að utan með sléttri ál klæðningu og bárujárni og bárujárn er á þaki. Lóð er þökulögð, mulning í bílaplani og steypt ruslatunnuskýli.
Nánari lýsing eignar:
Um er að ræða 99,3 fermetra íbúð samkvæmt fasteignamati. Íbúðin er fullbúin og tilbúin til afhendingar við kaupsamning.
Íbúðin telur samkvæmt teikningu:
Forstofu með flísum á gólfi, fataskáp og fatahengi, alrými sem samanstendur af stofu, borðstofu og eldhús, eldhúsinnrétting er rúmgóð með span helluborði, ofni, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp með frysti. Harðparket er á gólfum. Þrjú svefnherbergi eru í íbúðinni öll með góðum fataskápum og harðparketi á gólfum, baðherbergi er flísalagt með upphengdu salerni, rúmgóðri gólf sturtu með innbyggðum blöndunartækjum, þvottahúsið er flísalagt með góðri innréttingu.
Hér er um að ræða vel skipulagt og vandað raðhús sem vert er að skoða nánar.
Nánari upplýsingar veitir:
Snorri Sigurðarson, löggiltur fasteigna og skipasali, sími 897-7027, snorri@heimaland.is
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv. verðskrá.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Heimaland hvetur því viðskiptavini sína og væntanlega kaupendur af fasteignum að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir tilboðsgerð eða eftir atvikum fyrir kaupsamningsgerð. Ef þurfa þykir ættu væntanlegir kaupendur að leita til þar til bærra sérfræðinga um aðstoð við slíka skoðun.
www.heimaland.is, Austurvegur 6, 800 Selfoss, Fasteignasalan Heimaland ehf.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
4. sep. 2023
27.100.000 kr.
215.400.000 kr.
595.8 m²
361.531 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
