Hringbraut 136, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Þröstur Ástþórsson

Sigurdur Sigurbjornsson

MYNDIR

DEILA

750

662 Skoðendur

Skráð 30. apr. 2025

fjölbýlishús

Hringbraut 136

230 Reykjanesbær

64.900.000 kr.

531.097 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2089435

Fasteignamat

48.900.000 kr.

Brunabótamat

57.940.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1972

122,2 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

M2 fasteignasala kynnir í einkasölu - Snyrtilega 122,2 fm íbúð á 3.hæð við Hringbraut 136 í Reykjanesbæ.

Eignin skiptist þannig að íbúðin sjálf er 89,3 fm og bílskúrinn 32,9 fm, samtals 122,2 skv. Þjóðskrá Íslands.
Í kjallaranum er einnig auka herbergi sem fylgir íbúðinni, en herbergið er óskráð og telur ekki í fermetrafjölda íbúðarinnar. Herbergið er með aðgangi að sameiginlegu salerni og sturtu og er í útleigu.

* Íbúð, bílskúr og herbergi á jarðhæð eru í útleigu. MJÖG GÓÐAR LEIGUTEKJUR ERU EIGNINNI.
* Bílskúr fylgir eigninni
* Nýlegt parket á herbergjum og stofu

Forstofa með skápum og flísar á gólfi.
Eldhús er rúmgott með ofn í vinnuhæð, helluborði og viftu.
Tvö svefnherbergi þar af eitt með skápum og nýlegt parket á báðum.
Baðherbergi er með flísar á gólfi og veggjum, baðkar með sturtu, t.f þvottavél er inná baði.
Stofa er rúmgóð með nýleg parketi á gólfi og útgengt út á svalir.
Sér geymsla í kjallara fylgir íbúð.

Í kjallara hússins er sameiginleg íbúð sem húsfélagið á og leigir út, tekjur af íbúð fara í framkvæmdasjóð hússins.

Í kjallaranum er einnig auka herbergi sem fylgir íbúðinni, en herbergið er óskráð og telur ekki í fermetrafjölda íbúðarinnar. Herbergið er með aðgangi að sameiginlegu salerni og sturtu.
Bílskúr með hita og rafmagni (ekki vatni)

Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.