51
43 Skoðendur
Skráð 9. maí. 2025
Hraunbær 152
62.900.000 kr.
F2045178
56.350.000 kr.
44.250.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Opið hús: Hraunbær 152, 110 Reykjavík, Íbúð merkt: 01 02 01. Eignin verður sýnd miðvikudaginn 14. maí 2025 milli kl. 17:00 og kl. 17:30.
Lýsing
Heimili fasteignasala kynnir Hraunbæ 152. Mikið endurnýjuð 91,4 fm, 3ja herbergja íbúð á 2. hæð í vel staðsettu og snyrtilegu fjölbýlishúsi í Árbæ. Fallegur rafmagns arinn er í stofu og innfelld lýsing er í loftum. Sérmerkt bílastæði fylgir íbúð. Sameign er snyrtileg. Sameiginlegur garður. Stutt í alla helstu þjónustu.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Lind lögg.fasteignasali, sigridur.lind@heimili.is / 8994703
Nánari lýsing eignar:
Forstofa: Komið er inn í forstofu með góðum fataskáp og fallegu parketi á gólfi.
Stofa / borðstofa: Stofa og borðstofa saman í opnu rými. Stofa er rúmgóð og björt með fallegum rafmagns arinn og innfelldri lýsingu í lofti. Parket á gólfi. Útgengt á góðar suðursvalir.
Eldhús: Eldhúsið er bjart með ágætri innréttingu. Granítborðplata á borðum. Eldhústæki voru endurnýjuð fyrir nokkrum árum, ofn er í vinnuhæð. Stæði fyrir tvöfaldan ísskáp. Tengi fyrir uppþvottavél. Góður borðkrókur er við glugga.
Baðherbergi: Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf. Dökkar flísar á gólfi, hvítar á veggjum. Hvít innrétting er undir vaski við stóran spegil með góðri lýsingu. Baðkar með sturtuaðstöðu og glerskilrúmi. Handklæðaofn, salerni er upphengt og opnanlegur gluggi fyrir ofan baðkar.
Hjónaherbergi: er rúmgott. Hvítur fataskápur með góðu skápaplássi. Parket á gólfi.
Barnaherbergi: er bjart með parketi á gólfi.
Þvottaaðstaða: Á herbergja gangi er hvítur skápur með rennihurðum og inni í honum er tengi fyrir þvottavél. Einnig er sameiginleg þvottaaðstaða í sameign hússins.
Geymsla: Í sameign er geymsla sem fylgir íbúðinni, 4,4 fm.
Sérmerkt bílastæði fylgir íbúð.
Sameign: Hjóla- og vagnageymsla í sameign ásamt þvottahúsi.
2016/2017 Húsið málað. Viðgerðir og málun á gluggakörmum. Skipt um gler, ný opnanleg fög, nýjar svalahurðir.
2018 Þak yfirfarið og málað.
Stutt er í alla þjónustu, leikskóla, skóla og verslanir ásamt sundlaug og útivistaparadís í Elliðarárdal. Góð leiksvæði fyrir utan blokkina. Stutt er í stofnbrautir og gott aðgengi að almenningssamgöngum.
Allar nánari upplýsingar veitir Sigríður Lind lögg.fasteignasali, sigridur.lind@heimili.is / 8994703
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Allar myndir
