Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Páll Heiðar Pálsson
Árni Björn Kristjánsson
Helen Sigurðardóttir
1613
1267 Skoðendur
Skráð 31. okt. 2024
fjölbýlishús
Háaleitisbraut 16
108 Reykjavík
80.900.000 kr.
613.809 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2013965
Fasteignamat
72.600.000 kr.
Brunabótamat
55.070.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1963
131,8 m²
5 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Glæsileg 131,8 fm íbúð á 1-2 hæð með sérstandandi 21 fm bílskúr.
Eignin er í góðu fjölbýlishúsi sem búið er að halda vel við, yfirfara og endurnýja að hluta.
**Nýlega málað**
**Búið skipta um glugga og gler**
**Klæða að hluta**
**Skipta um teppi á stigahúsi og mála*
**Klæða gafla bílskúrslengju**
**Hleðslustöð í bílskúr**
**Ný eldvarnahurð í íbúð**
**Frábær eign í einstaklega barnvænu hverfi**
**Tveir leikskólar rétt hjá**
**Grunnskóli, frístund, félagsmiðstöð og íþróttasvæði Víkings í nágrenninu**
**Öll nauðsynleg þjónusta í nærumhverfi**
**Mögulegt að bæta við svefnherbergi**
Lýsing
Inngangur er í forstofu með góðum fataskápum,
Stórt herbergi sem áður var tvö herbergi, auðvelt að skipta upp aftur, innbyggður fataskápur í barnaherbergi,
Hjónaherbergi með góðum fataskápum,
Fallegt eldhús með retró og vel meðfarinni innréttingu og borðaðstöðu, gott skápapláss og vinnuaðstaða.
Tvær fallegar og stórar stofur með útgengi út á vestur svalir,
Flísalagt baðherbergi með baðkari og sturtu, tengi og pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Gólfefni: Ljóst parket og flísar á baðherbergi og eldhúsi.
Sérgeymsla er í sameign
Sameign er snyrtileg með þvottahúsi og sameiginlegri hjóla -og vagnageymslu
Bílskúrar eru tveir saman í opnu rými. Auðvelt að loka á milli. Verið að setja upp hleðslustöð sem seljendur muna standa kostnað af.
Lóð er vel frágengin með leiktækjum á baklóð.
Viðhald/endurnýjað:
2014-2016: Húsið múrviðgert og málað, svalahandrið hækkuð, bílskúrar klæddir og sömuleiðis anddyri stigaganga auk þess sem nýtt gler, póstar og opnanleg fög í gluggum voru endurnýjuð.
Gluggar og gler í herbergjum hefur verið endurnýjað.
2016: Stigagangur málaður og teppalagður.
2018: Skipt um þakjárn, pappa og timbur þar sem þurfti.
2019: Skipt um glugga og gler í svefnherbergjum (ál að utan - tré að innan).
Nánari upplýsingar veita:
Hörður Sverrisson Lgf. í síma nr 899-5209 eða hordur@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Eignin er í góðu fjölbýlishúsi sem búið er að halda vel við, yfirfara og endurnýja að hluta.
**Nýlega málað**
**Búið skipta um glugga og gler**
**Klæða að hluta**
**Skipta um teppi á stigahúsi og mála*
**Klæða gafla bílskúrslengju**
**Hleðslustöð í bílskúr**
**Ný eldvarnahurð í íbúð**
**Frábær eign í einstaklega barnvænu hverfi**
**Tveir leikskólar rétt hjá**
**Grunnskóli, frístund, félagsmiðstöð og íþróttasvæði Víkings í nágrenninu**
**Öll nauðsynleg þjónusta í nærumhverfi**
**Mögulegt að bæta við svefnherbergi**
Lýsing
Inngangur er í forstofu með góðum fataskápum,
Stórt herbergi sem áður var tvö herbergi, auðvelt að skipta upp aftur, innbyggður fataskápur í barnaherbergi,
Hjónaherbergi með góðum fataskápum,
Fallegt eldhús með retró og vel meðfarinni innréttingu og borðaðstöðu, gott skápapláss og vinnuaðstaða.
Tvær fallegar og stórar stofur með útgengi út á vestur svalir,
Flísalagt baðherbergi með baðkari og sturtu, tengi og pláss fyrir þvottavél og þurrkara.
Gólfefni: Ljóst parket og flísar á baðherbergi og eldhúsi.
Sérgeymsla er í sameign
Sameign er snyrtileg með þvottahúsi og sameiginlegri hjóla -og vagnageymslu
Bílskúrar eru tveir saman í opnu rými. Auðvelt að loka á milli. Verið að setja upp hleðslustöð sem seljendur muna standa kostnað af.
Lóð er vel frágengin með leiktækjum á baklóð.
Viðhald/endurnýjað:
2014-2016: Húsið múrviðgert og málað, svalahandrið hækkuð, bílskúrar klæddir og sömuleiðis anddyri stigaganga auk þess sem nýtt gler, póstar og opnanleg fög í gluggum voru endurnýjuð.
Gluggar og gler í herbergjum hefur verið endurnýjað.
2016: Stigagangur málaður og teppalagður.
2018: Skipt um þakjárn, pappa og timbur þar sem þurfti.
2019: Skipt um glugga og gler í svefnherbergjum (ál að utan - tré að innan).
Nánari upplýsingar veita:
Hörður Sverrisson Lgf. í síma nr 899-5209 eða hordur@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
28. maí. 2020
48.100.000 kr.
48.000.000 kr.
131.8 m²
364.188 kr.
31. jan. 2011
22.250.000 kr.
20.000.000 kr.
131.8 m²
151.745 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
