Hjallabraut 9, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

DEILA

258

225 Skoðendur

Skráð 25. nóv. 2024

fjölbýlishús

Hjallabraut 9

220 Hafnarfjörður

69.900.000 kr.

643.646 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2075487

Fasteignamat

62.450.000 kr.

Brunabótamat

53.350.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1971

108,6 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sameiginl. inngangur

Lýsing

RE/MAX kynnir í einkasölu: Falleg 3-4 herbergja 108,6 ferm. íbúð á 1. hæð að Hjallabraut 9 í Hafnarfirði. Íbúðin er upphaflega með tveimur svefnherbergjum en búið er að bæta því 3ja við í hluta af holi. Íbúðin er laus til afhendingar 1. desember 2024.

Pantaðu skoðun hjá Hauki í s: 699-2900 eða í tölvupósti á haukur@remax.is

Nánari lýsing: Anddyri/hol með fataskáp útgengt úr holi út á suður svalir. Barnaherbergi var útbúið úr hluta af holi. Eldhús með góðri innréttingu og borðkrók. Þvottahús inn af eldhúsi. Stofa/borðstofa mjög rúmgóðar og bjartar. Barnaherbergi með fataskáp. Hjónaherbergi með stórum fataskáp. Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf, upphengt salerni, walk in sturtuklefi og handklæðaofn.
Öll gólfefni íbúðinnar er harðparket fyrir utan baðherbergi þar eru flísar. Í sumar var skipt um alla glugga og gler á suður og austur hlið hússins einnig var skipt um svalahurð.

Sér geymsla 5,9 ferm. í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Framkvæmdir:
2012 voru miklar framkvæmdir á ytra byrði hússins.
2019 skipt um þakjárn og settar lektur, húsið múrviðgert og málað.
2020 var baðherbergi gert upp.
2021 var skipt um allar hurðir inni í íbúðinni.
2023 var sett nýtt teppi á stigaganginn og hann málaður.
2024 var skipt um alla glugga og gler á austur og suður hlið hússins einnig skipt um svalahurð.

Allar nánari upplýsingar veitir:
Haukur Hauksson lögg. fasteignasali hjá RE/MAX í s: 699-2900 eða á haukur@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.