Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
129
116 Skoðendur
Skráð 16. des. 2024
fjölbýlishús
Álfholt 2c
220 Hafnarfjörður
64.900.000 kr.
603.160 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2073221
Fasteignamat
59.650.000 kr.
Brunabótamat
51.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1991
107,6 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
RE/MAX kynnir: Rúmgóða og bjarta 4ja herbergja íbúð á 2.hæð í góðu fjölbýlishúsi við Álfholt 2c í Hafnarfirði. Yfirbyggðar suðursvalir.
Sumarið 2017 var húsið múrviðgert og málað að utan og skipt var um opnaleg fög.
Nánari lýsining: Forstofa með parketi á gólfi og forstofuskáp. Rúmgóð og björt stofa með parketlögðu gólfi og útgengi út á yfirbyggðar svalir með glersvalalokun fallegu útsýni. Við herbergjagang eru 2 barnaherbergiherbergi með parketi á gólfi og fataskápum og hjónaherbergi með fataskáp og dúk á gólfi. Baðherbergi með baðkari, glugga og innréttingu, dúkur á gólfi. Sér þvottahús er innan íbúðar. Íbúðinni fylgir rúmgóð sérgeymsla á jarðhæðinni og sameiginleg vagna og hjólageymsla. Hleðslustaurar fyrir rafmagnsbíla á bílastæði.
Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 og ulfar@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Sumarið 2017 var húsið múrviðgert og málað að utan og skipt var um opnaleg fög.
Nánari lýsining: Forstofa með parketi á gólfi og forstofuskáp. Rúmgóð og björt stofa með parketlögðu gólfi og útgengi út á yfirbyggðar svalir með glersvalalokun fallegu útsýni. Við herbergjagang eru 2 barnaherbergiherbergi með parketi á gólfi og fataskápum og hjónaherbergi með fataskáp og dúk á gólfi. Baðherbergi með baðkari, glugga og innréttingu, dúkur á gólfi. Sér þvottahús er innan íbúðar. Íbúðinni fylgir rúmgóð sérgeymsla á jarðhæðinni og sameiginleg vagna og hjólageymsla. Hleðslustaurar fyrir rafmagnsbíla á bílastæði.
Allar nánari uppls gefur Páll lögg, fasteignasali í síma 861-9300 eða pallb@remax.is og úlfar Hrafn lögg,fasteignasali í síma 6238747 og ulfar@remax.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.
Páll Guðmundsson
Lögg.fasteignasali innan félags fasteignasala
RE/MAX
Skeifunni 17, 108 Reykjavík
Allar myndir
