Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þröstur Ástþórsson
Sigurdur Sigurbjornsson
1121
932 Skoðendur
Skráð 8. apr. 2025
einbýlishús
Suðurgata 11
230 Reykjanesbær
92.000.000 kr.
474.716 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2090661
Fasteignamat
80.450.000 kr.
Brunabótamat
76.050.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1931
193,8 m²
7 herb.
3 baðherb.
4 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
M2 fasteignasala kynnir í einkasölu - Snyrtilegt 5 herbergja einbýlishús ásamt góðri geymslu og auka íbúð í kjallara við Suðurgötu 11, Keflavík, Reykjanesbæ.
Eignin Suðurgata 11 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 209-0661, birt stærð 193.8 fm.
* 4 rúmgóð svefnherbergi
* Mikið endurnýjuð stúdíó íbúð í kjallara með sérinngangi
* Geymsluskúrar á lóð
Miðhæð
Forstofa er rúmgóð með flísar á gólfi og fatahengi.
Baðherbergi er með flísar á gólfi og veggjum, baðkar og innrétting við vask.
Forstofuherbergi er með málaðar timburþjalir á gólfi.
Eldhús er með málaðri innréttingu, innfeld uppvöskunarvél, ofn og helluborð. Eldhús er opið við stofu.
Stofa er tvískipt með parket á gólfi og útgengt út í bakgarð.
Efri hæð
Þrjú rúmgóð svefnherbergi með málað gólf.
Baðherbergi er rúmgott með baðkari, vask og speglaskáp.
Geymsla innaf svefnherbergisgangi.
Kjallari
Stúdíó íbúð í kjallara með baðherbergi með sturtu, eldhúsi og svefnrými og skrifstofuholi. Parket á gólfi á íbúð en flísar á baði.
Þvottahús er í kjallara ásamt geymslum. Endurnýjuð rafmagnstafla.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Eignin Suðurgata 11 er skráð sem hér segir hjá HMS: Eign 209-0661, birt stærð 193.8 fm.
* 4 rúmgóð svefnherbergi
* Mikið endurnýjuð stúdíó íbúð í kjallara með sérinngangi
* Geymsluskúrar á lóð
Miðhæð
Forstofa er rúmgóð með flísar á gólfi og fatahengi.
Baðherbergi er með flísar á gólfi og veggjum, baðkar og innrétting við vask.
Forstofuherbergi er með málaðar timburþjalir á gólfi.
Eldhús er með málaðri innréttingu, innfeld uppvöskunarvél, ofn og helluborð. Eldhús er opið við stofu.
Stofa er tvískipt með parket á gólfi og útgengt út í bakgarð.
Efri hæð
Þrjú rúmgóð svefnherbergi með málað gólf.
Baðherbergi er rúmgott með baðkari, vask og speglaskáp.
Geymsla innaf svefnherbergisgangi.
Kjallari
Stúdíó íbúð í kjallara með baðherbergi með sturtu, eldhúsi og svefnrými og skrifstofuholi. Parket á gólfi á íbúð en flísar á baði.
Þvottahús er í kjallara ásamt geymslum. Endurnýjuð rafmagnstafla.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
17. maí. 2019
34.900.000 kr.
38.000.000 kr.
193.8 m²
196.078 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
