Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Þröstur Ástþórsson
Sigurdur Sigurbjornsson
693
634 Skoðendur
Skráð 3. des. 2024
raðhús
Seljudalur 32
260 Reykjanesbær
80.400.000 kr.
670.000 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2355224
Fasteignamat
69.600.000 kr.
Brunabótamat
58.690.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2019
120 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Lýsing
M2 fasteignasala kynnir - Snyrtilegt 3.herb raðhús ásamt bílskúr við Seljudal 32, Njarðvík, Reykjanesbæ.
Húsið er skráð 120 fm., þar af er innbyggður 23,2 fm. bílskúr.
* Eignin er laus við kaupsamning
* Húsið tilheyrir Stapaskólahverfi
* verönd bakatil og afgirtur garður
* Gólfhiti í öllu húsinu
* Hellulögð innkeyrsla með snjóbræðslu
Forstofa er með flísar á gólfi og fataskápum.
Stofa eru í opnu rými við eldhús með upptekin loft. Harðparket á gólfum. Útgengt er frá stofu út á verönd.
Eldhús er með eldhúsinnréttingu frá HTH með innbyggðum ofn, ísskáp og uppþvottavél.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með harðparketi á gólfi og fataskápar í báðum.
Baðherbergi er með flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, walk-in sturta, innrétting við vask og spegill með lýsingu.
Þvottahús er með flísum á gólfi og hvít innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Bílskúr með epoxy á gólfi og geymslulofti.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Húsið er skráð 120 fm., þar af er innbyggður 23,2 fm. bílskúr.
* Eignin er laus við kaupsamning
* Húsið tilheyrir Stapaskólahverfi
* verönd bakatil og afgirtur garður
* Gólfhiti í öllu húsinu
* Hellulögð innkeyrsla með snjóbræðslu
Forstofa er með flísar á gólfi og fataskápum.
Stofa eru í opnu rými við eldhús með upptekin loft. Harðparket á gólfum. Útgengt er frá stofu út á verönd.
Eldhús er með eldhúsinnréttingu frá HTH með innbyggðum ofn, ísskáp og uppþvottavél.
Tvö rúmgóð svefnherbergi með harðparketi á gólfi og fataskápar í báðum.
Baðherbergi er með flísar á gólfi og veggjum að hluta, upphengt salerni, walk-in sturta, innrétting við vask og spegill með lýsingu.
Þvottahús er með flísum á gólfi og hvít innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð.
Bílskúr með epoxy á gólfi og geymslulofti.
Allar nánari upplýsingar gefur Sigurður löggiltur fasteignasali í síma 693-2080 eða siggi@fermetri.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. M2 fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
6. júl. 2021
45.900.000 kr.
52.000.000 kr.
120 m²
433.333 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
