Asparfell 10, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

DEILA

155

137 Skoðendur

Skráð 7. des. 2024

fjölbýlishús

Asparfell 10

111 Reykjavík

63.900.000 kr.

656.732 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2051927

Fasteignamat

53.850.000 kr.

Brunabótamat

45.900.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1974

97,3 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sameiginl. inngangur

Lyfta

Laus strax

Lýsing

Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali (bjarni@remax.is/s:662-6163) kynnir fjögurra herbergja útsýnisíbúð á 6.hæð í álklæddu lyftuhúsi við Asparfell 10 í Reykjavík. Íbúðin er skráð 97.3fm samkv. Fasteignaskrá Íslands. Myndavélakerfi í sameign og bílastæðum.

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og geymslu.

- Stór framkvæmd á húsinu að utan 2022-2024 (Asparfell 2-12 - framkvæmd upp á ca 260 milljónir)
- Ný lyfta í húsinu
- Nýtt teppi á sameign
- Afhending við kaupsamning
- Hússjóður stendur vel
- Á bílastæðalóð eru nokkur tengi fyrir rafbílahleðslur og stendur til að fjölga staurum

Nánari lýsing:

Anddyri með fataskáp, flísar á gólfi.
Eldhús með eldri viðarinnréttingu, flísar á milli skápa, vifta, rúmgóður borðkrókur, t.f.uppþvottavél, opið inni stofu/borðstofu.
Stofa/borðstofa er rúmgóð og björt með parket á gólfi, útgengt út á rúmgóðar suðvestur svalir með fallegu útsýni á Bláfjöll, Heiðmörk ofl.
Baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf, baðkar með sturtuaðstöðu.
Svefnálma með 3 svefnherbergjum.
Svefnherbergi 1 er rúmgott með fataskáp og parket á gólfi.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi.
Svefnherbergi 3 er lítið með parket á gólfi.
Þvottaherbergi á hæðinni með sameiginlegum vélum fyrir þrjár íbúðir.
Sérgeymsla í sameign í kjallara. Hjóla- og vagnageymsla er í sameign í kjallara.

Göngufæri er í skóla, leikskóla og íþróttir. Verslanir og ýmis þjónust í göngufæri og stutt í útivistarsvæði.
Eitt húsfélag er fyrir Asparfell 2-12, hússjóður stendur vel og er í virkum rekstri.

Allar upplýsingar um eignina veitir Bjarni Blöndal löggiltur fasteignasali í síma 662 6163 eða bjarni@remax.is.
Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0.5% - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 59.900.