Austurberg 10, 111 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sveinbjörn Halldórsson

Halldór Freyr Sveinbjörnsson

Baldur Jezorski

Díana Arnfjörð

Hulda Ósk Baldvinsdóttir

MYNDIR

DEILA

27 Skoðendur

Skráð 22. des. 2024

fjölbýlishús

Austurberg 10

111 Reykjavík

60.900.000 kr.

619.532 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2051516

Fasteignamat

55.100.000 kr.

Brunabótamat

42.790.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1975

98,3 m²

3 herb.

1 baðherb.

2 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Fasteignasalan Garður

Um er að ræða vel skipulagða 98,3 fm fm 3ja herb. íbúð á 2. hæð þar af er 17,9 fm bílskúr einnig eru stórar suðursvalir með svalalokun. Inn í þessari fermetratölu er ekki fermetratala sérgeymslu í sameign en hún er um 6 fm og er heildarstærð eignarinnar því nær 104 fm. Húsið er mikið uppgert, húsið var allt klætt að utan fyrir nokkrum árum, þakið var endurnýjað ásamt því að frárensli frá húsi út í brunn var endurnýjað. Sameignin var nýlega tekin í gegn, máluð og ný gólfefni lögð. Sameiginlegur garður er mjög snyrtilegur og vel hirtur, leiktæki eru á lóðinni ásamt trjágróðri. Garðurinn er afgirtur. Eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar gefur Halldór Freyr, Löggiltur fasteignasali, S:693-2916, halldor@fastgardur.is

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og forstofuskápum. Tvö svefnherbergi og eru skápar í hjónaherbergi. Björt og rúmgóð stofa með útgengt út á góðar yfirbyggðar svalir sem nýtast allt árið. Flísalagt baðherbergi þar sem er baðkar með sturtuaðstöðu ásamt góðri innréttingu, aðstaða fyrir þvottavél er inn á baðherbergi. Rúmgott eldhús með góðri viðarinnréttingu, borðkrók, tengi fyrir uppþvottavél og gert ráð fyrir tvöföldum ísskáp í innréttingu.

Í sameign er geymsla (sem er ekki skráð í fm eignarinnar), þurrkherbergi ásamt þvottaherbergi, en í þvottaherbergi er þurrkari í eigu húsfélagsins sem íbúar hafa sameiginlegan aðgang að. Innangegnt er í hjólageymslu að utan sem og í sorpgeymsla.

Bílskúr er með heitu og köldu vatni ásamt rafmagni og rafdrifnum bílskúrshurðaopnara.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is | Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður