Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
653
543 Skoðendur
Skráð 19. nóv. 2024
fjölbýlishús
Rjúpufell 44
111 Reykjavík
65.900.000 kr.
596.920 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2052693
Fasteignamat
57.650.000 kr.
Brunabótamat
49.100.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1974
110,4 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Gimli fasteignasala og Ólafur Björn Blöndal löggiltur fasteigasali kynna:
RJÚPUFELL 44 - EINSTAKLEGA FALLEG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 3. HÆÐ.
Um er að ræða alls 110,4 fm íbúð á 3.hæð efstu í mikið endurnýjuðu klæddu fjölbýli í þessu barnvæna hverfi.
Íbúðin sjálf er 105,9 fm ásamt 4,5 fm geymslu.
Búið að endurnýja eldhús, baðherbergi, gólfefni og fl.
NÁNARI LÝSING:
Hol með parketi og skemmtilega klæddum veggjum.
Rúmgóð stofa með parketi og glerskála, gengið upp 1 þrep.
Fallegt eldhús með hvítlakkaðri innréttingu, parket á gólfi, þvottahús innaf.
Út frá eldhúsi eru yfirbyggðar svalir til suðausturs.
Baðherbergið er allt endurnýjað, flísar, innrétting og baðkar með sturtu.
Tvö rúmgóð barnaherbergi með parketi.
Hjónaherbergi með parketi og skápum.
Sameign er mjög snyrtileg og vel um gengin.
Niðurlag:
Eignin Rjúpufell 44 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-2693, birt stærð 110.4 fm. Nánar tiltekið eign merkt 03-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar veitir: Ólafur Björn Blöndal Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma 6900811, tölvupóstur olafur@gimli.is eða gimli@gimli.is
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
RJÚPUFELL 44 - EINSTAKLEGA FALLEG 4RA HERBERGJA ÍBÚÐ Á 3. HÆÐ.
Um er að ræða alls 110,4 fm íbúð á 3.hæð efstu í mikið endurnýjuðu klæddu fjölbýli í þessu barnvæna hverfi.
Íbúðin sjálf er 105,9 fm ásamt 4,5 fm geymslu.
Búið að endurnýja eldhús, baðherbergi, gólfefni og fl.
NÁNARI LÝSING:
Hol með parketi og skemmtilega klæddum veggjum.
Rúmgóð stofa með parketi og glerskála, gengið upp 1 þrep.
Fallegt eldhús með hvítlakkaðri innréttingu, parket á gólfi, þvottahús innaf.
Út frá eldhúsi eru yfirbyggðar svalir til suðausturs.
Baðherbergið er allt endurnýjað, flísar, innrétting og baðkar með sturtu.
Tvö rúmgóð barnaherbergi með parketi.
Hjónaherbergi með parketi og skápum.
Sameign er mjög snyrtileg og vel um gengin.
Niðurlag:
Eignin Rjúpufell 44 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 205-2693, birt stærð 110.4 fm. Nánar tiltekið eign merkt 03-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar veitir: Ólafur Björn Blöndal Löggiltur fasteigna-, fyrirtækja og skipasali, í síma 6900811, tölvupóstur olafur@gimli.is eða gimli@gimli.is
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: gimli@gimli.is
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
5. júl. 2023
50.100.000 kr.
57.000.000 kr.
110.4 m²
516.304 kr.
13. feb. 2017
26.950.000 kr.
31.500.000 kr.
110.4 m²
285.326 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
