Hólmgarður 15, 108 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Hannes Steindórsson

Bogi Molby Pétursson

Guðrún Antonsdóttir

Heimir Hallgrímsson

Hrafnkell P. H. Pálmason

Viðar Marinósson

Elías Haraldsson

Kristján Þórir Hauksson

Albert Bjarni Úlfarsson

Ragnar Þorsteinsson

MYNDIR

DEILA

205

167 Skoðendur

Skráð 8. des. 2024

fjölbýlishús

Hólmgarður 15

108 Reykjavík

58.900.000 kr.

943.910 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2035155

Fasteignamat

51.750.000 kr.

Brunabótamat

29.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1951

62,4 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

Nýtt á skrá! Hólmgarður 15 Reykjavík

Lind fasteignasala / Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali kynnir virkilega fallega, bjarta og vel skipulagða 2ja herbergja 62,4 fermetra íbúð með sérinngangi á 1. hæð í fallegu fjölbýli við Hólmgarð 15 í Reykjavík.

Íbúðin og húsið hefur fengið mikið viðhald á undanförnum árum. Að sögn eiganda var íbúðin öll endurnýjuð að innan árið 2009. Sama ár var skipt um ofna innan íbúðar og allar vatnslagnir innan íbúðar. Þakið var endurnýjað á árunum 2008 - 2009 og rennur/niðurfallsrör, ásamt snjógildrum, var endurnýjað árið 2018. Rafmagn er endurnýjað (dregið í rafmagn og skipt um rafmagnstöflur) ásamt rofum og tenglum. Þá er búið að endurnýja skólplagnir og drenlagnir við húsið.

Um er að ræða frábæra staðsetningu miðsvæðis á höfuðborgarsvæðinu. Stutt í alla verslun og þjónustu ásamt leikskóla/grunnskóla. Frábærar göngu- og hjólaleiðir við Fossvogsdalinn í næsta nágrenni. Lóðin er stór með tyrfðum flötum beggja vegna við húsið.

Virkilega sjarmerandi eign.

Lýsing eignar:
Sérinngangur.
Forstofa: Er rúmgóð og flísalögð. Gengið í þvottaherbergi frá forstofu.
Hol: Með harðparketi á gólfi.
Eldhús: Með harðparketi á gólfi og fallegri hvitri eldhúsinnréttingu. Borðkrókur og gluggar til norðurs og austurs. Siemens bakaraofn og keramik helluborð. Tengi fyrir uppþvottavél og vifta.
Stofa: Er rúmgóð og með harðparketi á gólfi. Stofa rúmar setustofu og borðstofu. Gluggar til suðurs.
Svefnherbergi: Er rúmgott og með harðparketi á gólfi. Skápar á heilan vegg og gluggi til suðurs.
Baðherbergi: Með flísum á gólfi og veggjum. Flísalögð sturta með glerþili. Falleg innrétting við vask og speglaskápur. Upphengt salerni og opnanlegur gluggi til austurs.

Sameiginlegt þvottaherbergi: Gengið er beint frá forstofu inn í sameiginlegt þvottaherbergi. Rúmgott með tenglum fyrir þvottavél/þurrkara.
Geymslusvæði: Er staðsett inn af sameiginlegu þvottaherbergi. Skiptist á milli tveggja íbúða.

Allar nánari upplýsingar veitir Heimir Hallgrímsson lögg. fasteignasali í síma 849-0672 eða á netfanginu heimir@fastlind.is