204
182 Skoðendur
Skráð 8. des. 2024
Háagerði 67
57.900.000 kr.
F2034822
46.050.000 kr.
28.900.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
Fasteignamiðlun og Hreiðar Levý lögg. fasteignasali kynna góða þriggja herbergja risíbúð með sérinngangi í Háagerði 67, 108 Reykjavík. Gólfflötur íbúðar er mun meiri en birtir fermetrar gefa til kynna. Gólflötur eignar er rúmlega 17fm stærri en uppgefnir fermetrar. Eignin skiptist í anddyri, geymsla/þvottahús, stofu, eldhús, baðherbergi og 2 sverfnherbergi. Vinsæl staðsetning í smáíbúðarhverfinu miðsvæðis á Reykjavíkursvæðinu með fjölbreytta þjónustu og verslun í nágrenninu.
Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý lögg. Fasteignasali í síma 661-6021 / hreidar@fastm.is
Nánari lýsing
Forstofa: Flísalögð og gengið upp parketlagðan stiga upp í íbúðina.
Þvottahús/geymsla Innaf stigapalli. Rúmgott.
Stofa: Rúmgóð. Góð tenging við eldhús.
Eldhús: Innrétting með efri og neðri skápum ásamt borðkrók.
Hjónaherbergi: Ágætlega rúmgott. Innbyggðir fataskápar.
Barnaherbergi: Töluvert undir súð, gott gólfpláss.
Baðherbergi: Uppgert. Flísalagt með sturtuklefa, hitalögn er í gólfi.
Vel skipulögð 3 herbergja rishæð með sérinngangi á þessum vinsæla stað miðsvæðis í Reykjavík. Fjölbreytt verslun og þjónusta allt í kring, skólar á öllum stigum ásamt íþróttasvæði Víkings í Víkinni.
Nánari upplýsingar veitir Hreiðar Levý lögg. fasteignasali í síma 661-6021 eða hreidar@fasteignamidlun.is
Kostnaður kaupanda
Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar.
Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%.
Þinglýsingargjald er 2.700kr fyrir hvert skjal.
Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Kaupandi greiðir skipulagsgjald af fasteigninni þegar brunabótarmat liggur fyrir.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamidlun fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignamiðlun fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
