Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Halla Unnur Helgadóttir
Elín Urður Hrafnberg
Guðmunda Björnsdóttir Stackhouse
Herdís Valb. Hölludóttir
Ingibjörg Reynisdóttir
313
279 Skoðendur
Skráð 9. des. 2024
fjölbýlishús
Básendi 14
108 Reykjavík
57.900.000 kr.
788.828 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2035620
Fasteignamat
52.050.000 kr.
Brunabótamat
31.400.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1959
73,4 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sérinngangur
Lýsing
GIMLI KYNNIR - MJÖG GÓÐ OG VEL SKIPULÖGÐ 3JA HERBERGJA ÍBÚÐ Í KJALLARA Í GÓÐU TVÍBÝLISHÚSI
Nánari lýsing; Komið er inn um sérinngangi í forstofu. Hol með fatahengi. Stofa og borðstofa þar til hliðar (væri hægt að nýta sem herbergi). Eldhús með gamalli innréttingu sem komin er á tíma, borðkrókur. Lítið herbergi. Flísalagt baðherbergi með sturtu og glugga. Gott svefnherbergi með skáp.
Myndband af eigninni er hér
Að sögn seljanda hefur húsið fengið gott viðhald í gegnum árin, búið er að skipta um skólp og neysluvatnslagnar (kalda vatnið gert 2016) og setja nýtt dren einngig er nýbúið að klára að steina húsið að utan og svo er búið að skipta um nánast alla glugga í íbúðinni (tveir gluggar undanskildir).
Í heild er um að ræða mjög skemmtilega eign þaðan sem stutt er í ýmsa þjónustu og útivist í Elliðarárdal.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT S. 661-1121 EÐA Á SKRIFSTOFU S. 570-4800, ellert@gimli.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.000,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Nánari lýsing; Komið er inn um sérinngangi í forstofu. Hol með fatahengi. Stofa og borðstofa þar til hliðar (væri hægt að nýta sem herbergi). Eldhús með gamalli innréttingu sem komin er á tíma, borðkrókur. Lítið herbergi. Flísalagt baðherbergi með sturtu og glugga. Gott svefnherbergi með skáp.
Myndband af eigninni er hér
Að sögn seljanda hefur húsið fengið gott viðhald í gegnum árin, búið er að skipta um skólp og neysluvatnslagnar (kalda vatnið gert 2016) og setja nýtt dren einngig er nýbúið að klára að steina húsið að utan og svo er búið að skipta um nánast alla glugga í íbúðinni (tveir gluggar undanskildir).
Í heild er um að ræða mjög skemmtilega eign þaðan sem stutt er í ýmsa þjónustu og útivist í Elliðarárdal.
ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR GEFUR ELLERT S. 661-1121 EÐA Á SKRIFSTOFU S. 570-4800, ellert@gimli.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.000,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Allar myndir
