Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
306
265 Skoðendur
Skráð 16. des. 2024
fjölbýlishús
Holtsgata 34
101 Reykjavík
64.900.000 kr.
814.304 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2000779
Fasteignamat
58.650.000 kr.
Brunabótamat
35.300.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1942
79,7 m²
3 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna:
Bjarta og vel skipulagða 3ja - 4ra herbergja íbúð á 2.hæð litlu fjölbýli í Vesturbænum. Íbúðinni fylgir herbergi í risi og geymsla í kjallara. Eignin er sérlega vel staðsett og stutt er í fallegar gönguleiðir við sjávarsíðuna, alla helstu þjónustu, sundlaug og leik- og grunnskóla.
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 79,7 fm og er íbúðin á hæð 71,8 fm, herbergi í risi 4,8 fm (gólfflötur 8,3 fm) og geymsla í kjallara 3,1 fm.
- SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
- SMELLTU HÉR og skoðaðu íbúðina
- SMELLTU HÉR og skoðaðu ris-herbergið
FASTEIGNAMAT 2025 VERÐUR kr. 64.950.000
Framkvæmdir húsfélagsins síðustu ár:
2007 - Rafmagnstafla endurnýjuð fyrir húsið - Þak - Járn og pappi
2011 - Gluggar endurnýjaðir
2012 - Múrviðgerðir að utan, steyptur nýr þaþakkanntur og renna
2013 - Niðurföll
2022 - Stigagangur málaður
2023 - Grindverk málað
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða alla daga á netfangið thordis@remax.is
Innan íbúðar er forstofa, tvö herbergi, stofa, borðstofa, eldhús og baðherbergi. Innan íbúðar er forstofa, tvö herbergi, stofa, borðstofa, eldhús og baðherbergi. Í risi hússins er herbergi merkt 01 0304 sem tilheyrir íbúðinni. Í kjallara er svo 3,1 fm geymsla.
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu sem er einnig miðrými / gangur íbúðar. Fatahengi á vegg en einnig fyrir framan íbúð á stigagangi.
Herbergi I er rúmgott með góðum þreföldum fataskápum og parketi á gólfi.
Herbergi II er hjónaherbergið sem er rúmgott með góðum fjórföldum fataskáp með speglum og parketi á gólfi.
Baðherbergið er með rauðum Fibo plötum í flísalíki á og við baðkarið en hvítum flísum á gólfi. Veggföst innrétting er á bakvið hurðina, handklæðaofn, skápur undir handlaug og opnanlegur gluggi.
Eldhúsið er bjart með góðum glugga út í bakgarðinn og er viðarinnrétting með ágætis skápaplássi. Tengi er fyrir uppþvottavél, niðurfellanlegt eldhúsborð, hillur þar fyrir ofan og er parket á gólfi. Seljandi mun endurnýja blöndunartæki við vaskinn.
Stofan og borðstofan eru í opnu og björtu samliggjandi rými með parketi á gólfi.
Í risi hússins er herbergi merkt 01 0304 sem tilheyrir íbúðinni. Herbergið er skráð sem geymsla en er nýtt sem herbergi með opnanlegum þakglugga og plastparketi á gólfi. Gólfflötur herbergis er 8,3 fm en fermetrar skráðir eru 4,8 fm.
Geymslan sem fylgir eigninni er 3,1 fm og er gengið inn í hana úr þurrkherbergi.
Í sameign er þvottahús þar sem hver og einn er með pláss fyrir þvottavél og þurrkara tengt á sitt rafmagn og einnig eru sameiginlegar þvottasnúrur.
Sameiginlegur garður er bæði fyrir framan húsið og við inngang í stigaganginn.
Bílastæði eru EKKI gjaldskyld í götunni.
Stutt er í alla helstu þjónustu - Sundlaug, íþróttahús og leik- og grunnskóli í göngufæri.
Um er að ræða virkilega bjarta og fallega eign. Með meiri lofthæð en gengur og gerist í byggingum í dag. Þetta er eign sem vert að skoða nánar.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
Heimasíða RE/MAX
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Bjarta og vel skipulagða 3ja - 4ra herbergja íbúð á 2.hæð litlu fjölbýli í Vesturbænum. Íbúðinni fylgir herbergi í risi og geymsla í kjallara. Eignin er sérlega vel staðsett og stutt er í fallegar gönguleiðir við sjávarsíðuna, alla helstu þjónustu, sundlaug og leik- og grunnskóla.
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 79,7 fm og er íbúðin á hæð 71,8 fm, herbergi í risi 4,8 fm (gólfflötur 8,3 fm) og geymsla í kjallara 3,1 fm.
- SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS
- SMELLTU HÉR og skoðaðu íbúðina
- SMELLTU HÉR og skoðaðu ris-herbergið
FASTEIGNAMAT 2025 VERÐUR kr. 64.950.000
Framkvæmdir húsfélagsins síðustu ár:
2007 - Rafmagnstafla endurnýjuð fyrir húsið - Þak - Járn og pappi
2011 - Gluggar endurnýjaðir
2012 - Múrviðgerðir að utan, steyptur nýr þaþakkanntur og renna
2013 - Niðurföll
2022 - Stigagangur málaður
2023 - Grindverk málað
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða alla daga á netfangið thordis@remax.is
Innan íbúðar er forstofa, tvö herbergi, stofa, borðstofa, eldhús og baðherbergi. Innan íbúðar er forstofa, tvö herbergi, stofa, borðstofa, eldhús og baðherbergi. Í risi hússins er herbergi merkt 01 0304 sem tilheyrir íbúðinni. Í kjallara er svo 3,1 fm geymsla.
Nánari lýsing eignar:
Komið er inn í forstofu sem er einnig miðrými / gangur íbúðar. Fatahengi á vegg en einnig fyrir framan íbúð á stigagangi.
Herbergi I er rúmgott með góðum þreföldum fataskápum og parketi á gólfi.
Herbergi II er hjónaherbergið sem er rúmgott með góðum fjórföldum fataskáp með speglum og parketi á gólfi.
Baðherbergið er með rauðum Fibo plötum í flísalíki á og við baðkarið en hvítum flísum á gólfi. Veggföst innrétting er á bakvið hurðina, handklæðaofn, skápur undir handlaug og opnanlegur gluggi.
Eldhúsið er bjart með góðum glugga út í bakgarðinn og er viðarinnrétting með ágætis skápaplássi. Tengi er fyrir uppþvottavél, niðurfellanlegt eldhúsborð, hillur þar fyrir ofan og er parket á gólfi. Seljandi mun endurnýja blöndunartæki við vaskinn.
Stofan og borðstofan eru í opnu og björtu samliggjandi rými með parketi á gólfi.
Í risi hússins er herbergi merkt 01 0304 sem tilheyrir íbúðinni. Herbergið er skráð sem geymsla en er nýtt sem herbergi með opnanlegum þakglugga og plastparketi á gólfi. Gólfflötur herbergis er 8,3 fm en fermetrar skráðir eru 4,8 fm.
Geymslan sem fylgir eigninni er 3,1 fm og er gengið inn í hana úr þurrkherbergi.
Í sameign er þvottahús þar sem hver og einn er með pláss fyrir þvottavél og þurrkara tengt á sitt rafmagn og einnig eru sameiginlegar þvottasnúrur.
Sameiginlegur garður er bæði fyrir framan húsið og við inngang í stigaganginn.
Bílastæði eru EKKI gjaldskyld í götunni.
Stutt er í alla helstu þjónustu - Sundlaug, íþróttahús og leik- og grunnskóli í göngufæri.
Um er að ræða virkilega bjarta og fallega eign. Með meiri lofthæð en gengur og gerist í byggingum í dag. Þetta er eign sem vert að skoða nánar.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
Heimasíða RE/MAX
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
22. maí. 2015
24.950.000 kr.
31.800.000 kr.
79.7 m²
398.996 kr.
9. nóv. 2007
16.090.000 kr.
20.300.000 kr.
79.7 m²
254.705 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
