Vesturbraut 12, 220 Hafnarfjörður

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Ástþór Reynir Guðmundsson

Vigdís R. S. Helgadóttir

Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir

Gylfi Jens Gylfason

Sigrún Matthea Sigvaldadóttir

Sveinn Gíslason

Páll Guðmundsson

Þórarinn Arnar Sævarsson

Berglind Hólm Birgisdóttir

Þorsteinn Gíslason

Guðrún Lilja Tryggvadóttir

Brynjar Ingólfsson

Guðný Þorsteinsdóttir

Bjarni Blöndal

Þorsteinn Ólafs

MYNDIR

DEILA

80 Skoðendur

Skráð 17. des. 2024

fjölbýlishús

Vesturbraut 12

220 Hafnarfjörður

69.900.000 kr.

553.883 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2080414

Fasteignamat

73.050.000 kr.

Brunabótamat

52.650.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1926

126,2 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Sérinngangur

Laus strax

Lýsing

RE/MAX ásamt Þórdísi Björk Davíðsdóttur löggiltum fasteignasala kynna:
Einstaklega falleg og rúmgóð 4ra herberbergja íbúð með sér inngangi í grónu hverfi í Hafnarfirði.
Eignin hefur verið mikið endurnýjuð á árunum 2015 - 2023
FASTEIGNAMAT 2025 VERÐUR KR.74.550.000.-

  SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT SAMSTUNDIS

Stutt er í miðbæ Hafnarfjarðar, Hellisgerði og ýmsa aðra þjónustu í verslunarmiðstöðinni Firði.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 126,2 fm og er geymsla innan íbúðar.

SMELTU HÉR – skoða eignin í - 3D -OPIÐ HÚS ÞEGAR ÞÉR HENTAR
Ekki þarf sérstakt forrit til að skoða eignina í 3D.

Framkvæmdir seljenda 2015
- Ofnalagnir allar endurnýjaðar og nýtt inntak í íbúðina
- Skipt um alla ofna
- Eldhús allt endurnýjað
- Baðherbergið allt endurnýjað
Framkvæmdir seljenda 2022
- Nýr gluggi í eldhúsi
- Nýr bakaraofn
- Nýr háfur
- Ný blöndunartæki í eldhúsi og í sturtu á baðherbergi
- Nýtt parket á eldhús, stofu og sjónvarpsholi

Innan íbúðar er: forstofa, samliggjandi stofa - borðstofa og eldhús, sjónvarpshol, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, gangur og geymsla.
Nánari lýsing eignar:
Forstofa er flísalögð og IKEA fataskápar
Komið er inn úr forstofu í opið samliggjandi rými þar sem er stofa, borðstofa og eldhús.
Eldhúsinnréttingin er frá KVIK og er háfur yfir helluborði, veggfastur ofn, innbyggð uppþvottavél og tvöfaldur vatnstengdur ísskápur.
Gengið er upp í sjónvarpshol/stofu sem er nokkuð rúmgóð með veggföstum hillum.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og í sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni, tvöföldum skáp með góðum hirslum og tengi fyrir þvottavél. Þvottavél sem er við sýningu eignarinnar getur fylgt ef óskað er eftir því.
Úr sjónvarpsholi er komið inn á herbergisgang og eru þar þrjú mjög rúmgóð svefnherbergi.
Herbergi I er vinstramegin á ganginum og er það hjónaherbergið. Innaf því er geymsla/fataherbergi og er það eina geymslan sem fylgir eigninni.
Herbergi II er fyrir miðju og er það án fataskápa.
Herbergi III er hægra megin á ganginum og er þar fataskápur.

Sameign: Sér inngangur er fyrir íbúðina en inntakið í húsið er í sameign íbúða á 2. og 3.hæð og er það eina sameignin innanhús og svo ytra byrði hússins.
Garður: steypt verönd við inngang í íbúðina.
Nágrenni: Stutt er í miðbæ Hafnarfjarðar, Hellisgerði og ýmsa aðra þjónustu í verslunarmiðstöðinni Firði.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða alla daga á netfangið thordis@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.

Heimasíða RE/MAX
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk