Engjadalur 2, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Maríus Sævar Pétursson

Erla María Guðmundsdóttir

MYNDIR

DEILA

807

721 Skoðendur

Skráð 19. des. 2024

fjölbýlishús

Engjadalur 2

260 Reykjanesbær

79.200.000 kr.

521.053 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2288373

Fasteignamat

62.700.000 kr.

Brunabótamat

71.230.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2007

152 m²

5 herb.

1 baðherb.

4 svefnh.

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

Eignamiðlun Suðurnesja kynnir Engjadal 2, 260. Reykjanesbæ.

Um er að ræða fallega fimm herbergja, 152 fm. íbúð með bílskúr á 2. hæð með sérinngangi í tveggja hæða fjölbýlishúsi.
Eignin skiptist í anddyri, hol, eldhús, borðstofu, stofu, fjögur svefnherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu, bílskúr og svalir.
Íbúð merkt 210.

Nánari lýsing:
Anddyri er með parket á gólfi og góðum fataskáp.
Stofa, borðstofa og eldhús eru í opnu björtu rými með parketi á gólfi. Þar er útgengt út á svalir.
Eldhús hefur góða innréttingu með innbyggðum ísskáp, ofn og helluborði. Mikið skápapláss.
Svefnherbergin eru fjögur talsins öll með parket á gólfi. Hjónaherbergið er rúmgott með fataherbergi.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og veggjum, snyrtileg innrétting, upphengt salerni, handklæðaofn, walk in sturta með sturtuskilrúmi úr gleri á eina hlið. góð aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara með góðri innréttingu með miklu skápaplássi.
Bílskúrinn er 31,4 fm og hefur flísar á gólfi.
Merkt Bílastæði.

Gólfhiti er í eigninni.
Granít í gluggakistum.
Eldhús og baðherbergi er nýlegt.
Sérsmíðaðar innréttingar sem ná upp í loft.
Dimmer er í ljósum í stofu og ljósunum niður við gólfin á herbergisgangi og inn á baðherbergi. Hæglokun er á öllum skápum í herbergjum og eldhúsinnréttingu ásamt baðherbergisinnréttingu og forstofu.
Mjög falleg og björt íbúð. Góð staðsetning, stutt í leik- og grunnskóla. Samgöngur til og frá svæðinu eru auðveldar og stutt uppá Reykjanesbraut.

Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50 eða á netfanginu es@es.is og í síma 420-4050

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1.    Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.000 af hverju skjali.
3.    Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4.    Umsýslugjald til fasteignasölu, kr. 70.000 með vsk.