Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
75
65 Skoðendur
Skráð 19. des. 2024
fjölbýlishús
Eyjabakki 14
109 Reykjavík
59.900.000 kr.
648.971 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2047348
Fasteignamat
51.700.000 kr.
Brunabótamat
44.750.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1970
92,3 m²
3 herb.
1 baðherb.
2 svefnh.
Þvottahús
Sameiginl. inngangur
Lýsing
Lind fasteignasala og Arinbjörn Marinósson lgf kynna eignina Eyjabakki 14 í 109 Reykjavík. Íbúðin er vel skipulögð og snyrtileg 3 herbergja íbúð á annari hæð á virkilega barnvænu svæði en leiksvæði með rólum og grasflöt er staðsett fyrir miðju hússins.
Íbúðin er björt og vel skipulögð í góðu og snyrtilegu fjölbýlishúsi.
Eignin skiptist í rúmgóða stofu með útgengi út á vestur svalir, eldhús sem er opið í stofu og innangengt úr eldhúsi í þvottahús og búr, 2 svefnherbergi, flísalagt baðherbergi með baðkari auk geymslu.
Nánari upplýsingar veitir Arinbjörn Marinósson Löggiltur fasteignasali, í síma 822-8574, tölvupóstur arinbjorn@fastlind.is.
Fjölbýlishúsið lítur vel út og að sögn eiganda hefur m.a. verið farið í eftirfarandi viðhald á undanförnum árum:
Í íbúð:
Skipt um öryggi og bilanastraumsrofa í íbúð 2017.
Skipt um innlagnaefni ( tengla og rofa) 2017.
Ofnar í íbúð skipt út (allir nema inná baði) des 2020.
Hreinar lagnir komu og fóðruðu neysluvatnslagnir í hluta stigagangs 2019.
Sameign og hús:
Skipt um ofna í sameign des 2020
Niðurfallsrör utan á blokk sumar 2022
Epoxy sett á vagnageymslu og geymslu gang 2022
Allt tréverk málað og skipt um gler og viðhald á gluggum þar sem þurfti sumar 2023
Lóð og leiktækjum hefur verið vel haldið við.
Þak yfirfarið og skipt um það sem þurfti 2016.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.
Eignin Eyjabakki 14 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-7348, birt stærð 92.3 fm og skiptist í 3ja herbergja íbúð sem er 79,3 m² á annari hæð og 13 m² geymslu í sameign.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Íbúðin er björt og vel skipulögð í góðu og snyrtilegu fjölbýlishúsi.
Eignin skiptist í rúmgóða stofu með útgengi út á vestur svalir, eldhús sem er opið í stofu og innangengt úr eldhúsi í þvottahús og búr, 2 svefnherbergi, flísalagt baðherbergi með baðkari auk geymslu.
Nánari upplýsingar veitir Arinbjörn Marinósson Löggiltur fasteignasali, í síma 822-8574, tölvupóstur arinbjorn@fastlind.is.
Fjölbýlishúsið lítur vel út og að sögn eiganda hefur m.a. verið farið í eftirfarandi viðhald á undanförnum árum:
Í íbúð:
Skipt um öryggi og bilanastraumsrofa í íbúð 2017.
Skipt um innlagnaefni ( tengla og rofa) 2017.
Ofnar í íbúð skipt út (allir nema inná baði) des 2020.
Hreinar lagnir komu og fóðruðu neysluvatnslagnir í hluta stigagangs 2019.
Sameign og hús:
Skipt um ofna í sameign des 2020
Niðurfallsrör utan á blokk sumar 2022
Epoxy sett á vagnageymslu og geymslu gang 2022
Allt tréverk málað og skipt um gler og viðhald á gluggum þar sem þurfti sumar 2023
Lóð og leiktækjum hefur verið vel haldið við.
Þak yfirfarið og skipt um það sem þurfti 2016.
Allir kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan,
Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak og Dorma.
Eignin Eyjabakki 14 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 204-7348, birt stærð 92.3 fm og skiptist í 3ja herbergja íbúð sem er 79,3 m² á annari hæð og 13 m² geymslu í sameign.
-----------------------------------------------------------------------
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila
Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
18. sep. 2017
24.700.000 kr.
35.000.000 kr.
92.3 m²
379.198 kr.
11. feb. 2015
19.200.000 kr.
21.200.000 kr.
92.3 m²
229.686 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
