.png)
.png)
1772
1536 Skoðendur
Skráð 19. des. 2024
Baldursgata 26
44.900.000 kr.
F2007558
53.850.000 kr.
30.600.000 kr.
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Lýsing
LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Virkilega vel staðsett eign við Baldursgötu 26 (gengið bakatil frá Válastíg) í 101 Reykjavík. Birt stærð skv. HMS er 59,6 fm og skiptist þannig að komið er inn í forstofu og andspænis inngangi er baðherbergi og á hægri hönd frá inngangi er svefnherbergi. Eldhús í miðrými eignarinnar og innaf eldhúsinu er stofa og geymsla með sérinngangi. Skv. yfirliti frá HMS er eignin skráð sem íbúð en er í raun einbýlishús því matshluti 02 (þessi eign) er áfastur, að hluta til, við matshluta 01 (Baldursgata 26) en telst ekki hluti af heildarhúsi þar sem báðir matshlutar voru hannaðir í sitthvoru lagi.
Eignin er tilvalin fyrir þann laghenta og þarfnast algjörra endurbóta frá A-Ö og er áhugasömum kaupendum bent á að skoða hana mjög vel og er hún seld í því ástandi eins og hún er í dag.
Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.
Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat
Allar myndir
