Bergstaðastræti 45, 101 Reykjavík

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sverrir Kristinsson

Kjartan Hallgeirsson

Guðlaugur Ingi Guðlaugsson

Daði Hafþórsson

Gunnar Helgi Einarsson

Gunnar Bergmann Jónsson

Lilja Guðmundsdóttir

Jenný Sandra Gunnarsdóttir

Ingimar Óskar Másson

Kári Sighvatsson

Jenný Sif Ólafsdóttir

MYNDIR

DEILA

567

429 Skoðendur

Skráð 16. jún. 2025

fjölbýlishús

Bergstaðastræti 45

101 Reykjavík

39.000.000 kr.

1.591.837 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2007031

Fasteignamat

33.350.000 kr.

Brunabótamat

14.850.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1903

24,5 m²

2 herb.

1 baðherb.

1 svefnh.

Sameiginl. inngangur

Lýsing

Eignamiðlun kynnir:

Mjög falleg 24,5 fm íbúð í risi í litlu fjölbýlishúsi við Bergstaðastræti 45. Um er að ræða eitt af þessum fallegu gömlu timburhúsum í Þingholtunum. Íbúðin hefur verið mikið standsett m.a. eldhús, baðherbergi og gólfefni. Íbúðin skiptist í stofu, eldhús, herbergi og baðherbergi. Sér geymsla í kjallara og sameiginlegt þvottahús. Íbúðin er ósamþykkt. Fimm íbúðir eru í húsinu við Bergstaðastræti 45 og eru öll eignin til sölu. Eignin selst í hlutum eða í einu lagi.

NÁNARI UPPL. VEITIR: Magnea S. Sverrisdóttir lg. fasteignasali s. 861 8511, magnea@eignamidlun.is
,
Nánari lýsing:
Stofa: Gólf er parketlagt.
Herbergi: Herbergi er innaf stofu. Rennihurð á milli. Gólf er parketlagt. Svalir (sameiginlegar svalir með íbúð 03-01).
Eldhús: Gólf er parketlagt. Innrétting í eldhúsi hefur verið endurnýjuð. Lítill borðkrókur er í eldhúsi.
Baðherbergi: Setbaðkar með sturtu. Gólf er flísalagt. Gluggi er á baðherbergi.
Parket á gólfum var endurnýjað árið 2021.
Fasteignamat fyrir árið 2026 er kr. 36.950.000.

Framkvæmdir innanhúss: Íbúðin hefur verið mikið standsett m.a. eldhús, baðherbergi og gólfefni. Raflagnir í íbúðinni voru endurnýjaðar fyrir um 5 árum síðan svo og rafmagnstafla.
Framkvæmdir utanhúss: Járn utan á húsi og þaki var endurnýjað á s.l. 10 árum (verið er að setja nýtt járn á síðasta hluta hússins). Frárennslislangir hafa verið endurnýjaðar en það var gert í tvennu lagi. Árið 2010 voru frárennslislagnir undir húsi endurnýjaðar og árið 2024 voru frárennslislagnir frá húsi og út í götu endurnýjaðar. Gluggar/gler í íbúðinni var endurnýjað á s.l. 10 árum.

Frábær staðsetning í miðbæ Reykjavíkur. Örstutt í verslanir og helstu þjónustu. Útivistarsvæði í næsta nágrenni.

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum.

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook