Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Hannes Steindórsson
Bogi Molby Pétursson
Guðrún Antonsdóttir
Heimir Hallgrímsson
Hrafnkell P. H. Pálmason
Viðar Marinósson
Elías Haraldsson
Kristján Þórir Hauksson
Albert Bjarni Úlfarsson
Ragnar Þorsteinsson
65
61 Skoðendur
Skráð 25. des. 2024
fjölbýlishús
Frostafold 4
112 Reykjavík
75.900.000 kr.
752.976 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2041950
Fasteignamat
62.050.000 kr.
Brunabótamat
51.990.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 1987
100,8 m²
3 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Þvottahús
Bílskúr
Útsýni
Sameiginl. inngangur
Laus strax
Lýsing
**BÍLSKÚR**
LIND fasteignasala kynnir mikið endurnýjaða rúmgóða og bjarta þriggja herbergja íbúð á efstu hæð með bílskúr við Frostafold 4 í Reykjavík. Frábær staðsetning.
Eignin er skráð 100,8 fm skv. FMR, þar af er 19,5 fm bílskúr með glugga og vatni
íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, þvottahús, samliggjandi borðstofu og stofu, baðherbergi og tvö svefnherbergi.
Allar nánari upplýsingar veita Hrafn Valdísarson, löggiltur fasteignasali í síma 845-9888 eða hrafn@fastlind.is.
Nánari lýsing:
Forstofa
Eldhús: Snyrtileg hvít innrétting með innfelldum ísskáp og uppþvottavél, hiti í gólfi.
Þvottahús: Úr eldhúsi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Stofa og borðstofa: Rúmgóð og björt með parketi á gólfi, útgengi á rúmgóðar svalir með fallegu útsýni.
Baðherbergi: Endurnýjað baðherbergi með hita í gólfi og flísum í hólf og gólf.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi: Með parket á gólfi.
Utanhúss
- Grátt hraun sílanbaðað sumar 2017
- Þak sprautað sumar 2021
- Allir hvítir fletir málaðir ss. svalir
Stigagangur
- Handrið máluð sumar 2024
- Gluggapóstar málaðir vetur 2024
- Veggljós + loftljós öll ný vetur 2024
- Filmur í gler vetur 2024
Bílskúrar
- Grátt hraun sílanbaða 2019
- Nýr þakkantur + þakskegg sumar 2023
- Nýjar þakrennur sumar 2023
- Ný LED ljós með skynjara haust 2023
- Málun á bílskúrshurðum sumar 2024
- Málun á gluggapóstum sumar 2024
* samþykkt tilboð frá JIG Málun sumar 2025. Sprauta þak. Það er til fyrir máluninni
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
LIND fasteignasala kynnir mikið endurnýjaða rúmgóða og bjarta þriggja herbergja íbúð á efstu hæð með bílskúr við Frostafold 4 í Reykjavík. Frábær staðsetning.
Eignin er skráð 100,8 fm skv. FMR, þar af er 19,5 fm bílskúr með glugga og vatni
íbúðin skiptist í anddyri, eldhús, þvottahús, samliggjandi borðstofu og stofu, baðherbergi og tvö svefnherbergi.
Allar nánari upplýsingar veita Hrafn Valdísarson, löggiltur fasteignasali í síma 845-9888 eða hrafn@fastlind.is.
Nánari lýsing:
Forstofa
Eldhús: Snyrtileg hvít innrétting með innfelldum ísskáp og uppþvottavél, hiti í gólfi.
Þvottahús: Úr eldhúsi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara
Stofa og borðstofa: Rúmgóð og björt með parketi á gólfi, útgengi á rúmgóðar svalir með fallegu útsýni.
Baðherbergi: Endurnýjað baðherbergi með hita í gólfi og flísum í hólf og gólf.
Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi: Með parket á gólfi.
Utanhúss
- Grátt hraun sílanbaðað sumar 2017
- Þak sprautað sumar 2021
- Allir hvítir fletir málaðir ss. svalir
Stigagangur
- Handrið máluð sumar 2024
- Gluggapóstar málaðir vetur 2024
- Veggljós + loftljós öll ný vetur 2024
- Filmur í gler vetur 2024
Bílskúrar
- Grátt hraun sílanbaða 2019
- Nýr þakkantur + þakskegg sumar 2023
- Nýjar þakrennur sumar 2023
- Ný LED ljós með skynjara haust 2023
- Málun á bílskúrshurðum sumar 2024
- Málun á gluggapóstum sumar 2024
* samþykkt tilboð frá JIG Málun sumar 2025. Sprauta þak. Það er til fyrir máluninni
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
14. jún. 2017
28.400.000 kr.
37.400.000 kr.
100.8 m²
371.032 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2024
Allar myndir
