Víkurholt 8, 806 Selfoss

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Sigurður Samúelsson

Andri Sigurðsson

Þórey Ólafsdóttir

Sveinn Eyland

Ingibjörg Agnes Jónsdóttir

Guðrún Diljá Lúðvíksdóttir

Monika Hjálmtýsdóttir

Júlíus Jóhannsson

Freyja Rúnarsdóttir

Jón Óskar Karlsson

MYNDIR

DEILA

680

537 Skoðendur

Skráð 15. jan. 2025

sumarhús

Víkurholt 8

806 Selfoss

59.900.000 kr.

499.167 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2298641

Fasteignamat

36.900.000 kr.

Brunabótamat

47.500.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Byggt 2007

120 m²

4 herb.

2 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Sérinngangur

Lýsing

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu: Um er að ræða glæsilegan sumarbústað við Víkurholt 8 í Biskupstungum í Bláskógabyggð. Staðsett rétt við Reykholt í Biskupstungum. Húsið stendur á 5.400 fm eignarlóð. Hitaveita (gólfhiti er í húsinu) - steypt plata - heitur pottur - stórt plan með nægum bílastæðum. Um er að ræða mjög bjart fjölskylduhús á frábærum og rólegum stað. Grunnflötur hússins samkvæmt Þjóðskrá Íslands er 70,9 fm. Risið er ekki skráð í heildarfermetrana en það er um 30-40 fm að gólffleti einnig fylgir bústaðnum óskráð köld útigeymsla ásamt gestahúsi sem er um 15 fm þannig að í raun eru heildarfermetrarnir um 115 - 120 fm. Byggingarefni hússins er timbur og húsið var byggt árið 2007. Mest af innbúinu fylgir fyrir utan persónulega muni. Við inngang inn í húsið er þvottahús og köld útigeymsla.

Nánari lýsing á eignar: Komið er inn í forstofu með fataskápum. Á vinstri hönd við inngang eru tvö svefnherbergi, mjög góður fataskápur í öðru herberginu. Flísalagt baðherbergi með sturtu og upphengdu salerni. Frá baðherbergi er unnt að ganga út á timburpallinn þar sem er heitur pottur og útisturta. Björt og rúmgóð stofa og borðstofa með útgangi út á timburpall. Eldhúsið er opið inn í stofu og borðstofu með hvítri innréttingu og eldunareyju. Yfir hluta af bústaðnum er svefnloft sem er að sögn seljanda um 30-40 fm að gólffleti, gluggi í norðurendanum.

Nánari lýsing gestahúss: Gestahúsið stendur sér með sérinngangi og er það um 18 fm og skiptist það í opið rými með parketi á gólfi og innaf rýminu er snyrting með upphengdu salerni og handklæðaofni.

Sumarhúsafélag er meðal nágranna og telur það um ca 50 manns og greitt í það um kr. 30.000 á ári.

Frábær kostur fyrir stórfjölskylduna að eignast afdrep í sveitinni. Tvö svefnherbergi í aðalhúsinu og eitt í gestahúsinu. Fallegt hús á frábærlega staðsettri 5.400 fm eignarlóð í Biskupstungum með frábæru útsýni. Stutt er í ýmsa þjónustu í Reykholti, s.s. verslun, sundlaug og matsölustaður. Golfvöllurinn á Flúðum er í næsta nágrenni svo og Skálholt og vinsælir ferðamannastaðir á Suðurlandi t.a.m Gullfoss og Geysir og gullni hringurinn.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.i s

Skoðunar- og aðgæsluskylda:
Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:
Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:
1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.
3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.
3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK
Pantaðu frítt söluverðmat