Njarðargata 12, 230 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Páll Heiðar Pálsson

Helen Sigurðardóttir

Hrafnkell Pálmarsson

Tinna Bryde

Ingibjörg Reynisdóttir

MYNDIR

DEILA

1251

1092 Skoðendur

Skráð 20. feb. 2026

hæð

Njarðargata 12

230 Reykjanesbær

63.900.000 kr.

645.455 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2090096

Fasteignamat

52.650.000 kr.

Brunabótamat

49.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 1961

99 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Útsýni

Sérinngangur

Lýsing

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Falleg, björt og vel skipulögð 4 herbergja efri hæð í góðu tvíbýlishúsi við Njarðargötu 12 í Reykjanesbæ.
Bókið skoðun, sjón er sögu ríkari.

* 3 svefnherbergi
* Gott viðhald á húsinu
* Sérinngangur
* Góð staðsetning

Nánari upplýsingar veita:
Inga Reynis Lgf í síma nr 820-1903 eða inga@palssonfasteignasala.is
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Eignin er skráð samkvæmt Þjóðskrá Íslands 99m2

Eignin skiptist í anddyrir, hol, stofu/borðustofu, 3 svefnherbergi, baðherbergi, sameiginlegt þvottahús og geymslu í sameign.

Nánari lýsing;
Anddyri er með fatageymslu. Flísar á gólfum..
Hol er með parket á gólfum.
Stofa/borðstofa er björt og rúmgóð. Parketi á gólfum.
Eldhús er með fallegri eikarinnréttingu og flísum á milli skápa, bakaraofn, helluborð og viftu.
Svefnherbergi I er rúmgott með góðum fataskáp og glugga á tvo vegu. Parket á gólfum.
Svefnherbergi II er með góðum fataskáp og útgengt út á viðarverönd. Parket á gólfum.
Svefnherbergi III er með glugga á tvo vegu. Parket á gólfum.
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, vegghengt wc, handlaug og hvít innrétting.
Sameiginlegt þvottahús, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara er á fyrstu hæð ásamt geymslu.

Framkvæmdir síðustu ár:
Húsið sprunguviðgert og málað allt að utan 2024.
Allir gluggar málaðir og yfirfarnir að utan 2024.
Skipt um hluta af þaki 2024 ásamt rennum og niðurföll þrifin og yfirfarin.
Nýtt stigahandrið 2020.
Steyptar nýjar tröppur 2019.

Mjög vel staðsett eign þar sem stutt er í leikskólann Hjallaholt, Reykjaneshöllina, íþróttaakademíuna í Reykjanesbæ, veitingastaði, verslanir og aðra þjónustu.
Nánari upplýsingar veita:
Inga Reynis Lgf í síma nr 820-1903 eða inga@palssonfasteignasala.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.