Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Sigurður Sveinn Sigurðsson
Björn Davíðsson
269
220 Skoðendur
Skráð 17. jan. 2025
fjölbýlishús
Kjarnagata 51 íbúð 101
600 Akureyri
68.900.000 kr.
657.443 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2500825
Fasteignamat
58.350.000 kr.
Brunabótamat
51.950.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Verðsaga
Byggt 2020
104,8 m²
4 herb.
2 baðherb.
3 svefnh.
Útsýni
Lyfta
Lýsing
Fasteignasalan Hvammur 466 1600
Kjarnagata 51 íbúð 101 - Nýleg 4ra herbergja íbúð á 1. hæð í norður enda í fjölbýli með lyftu í Hagahverfi - stærð 104,8 m², þar af telur sér geymsla í kjallara 6,6 m²
Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús og stofu í opnu rými, tvö barnaherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi inn af. Eigninni fylgir sér geymsla í kjallara.
Forstofa og gangur eru með vinyl parketi á gólfi og tvöföldum skáp.
Eldhús, vönduð tvílit innrétting með þiljum á milli skápa. Stæði er í innréttingu fyrir uppþvottavél. Við borðstofuborð er skemmtilegur gluggi með útsýni til norðurs.
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem er vinyl parket á gólfi og gluggar til tveggja átta. Úr stofu er rennihurð út á steyptar og yfirbyggðar svalir, skráðar 6,9 m² að stærð. Hönnun handriðs og svala er með þeim hætti að auðvelt er að koma fyrir svalalokun í framtíðinni.
Svefnherbergin eru þrjú, tvö barnaherbergi með vinyl parketi á gólfi og fataskápum og svo hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi inn af. Góð innrétting er í fataherberginu og á baðherbergi eru flísar á gólfi og hluta veggja, innrétting, upphengt wc og sturta. Stærð barnaherbergja er skv. teikningum 10,1 m²
Aðal baðherbergið er með flísum á gólfi og hluta veggja, vandaðri tvílitri innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, upphengdu wc, sturtu og opnanlegum glugga.
Í kjallaranum er sér geymsla, skráð 6,6 m² að stærð.
Annað
- Sameiginleg hjóla og vagna geymsla er í kjallaranum
- Sérstakur vélrænn loftskiptibúnaður með tilheyrandi loftræsilögnum er í íbúðinni þar sem ferskt loft er hitað upp með útkastslofti.
- Hljóðdempandi plötur eru í loftum í felstum rýmum.
- Mynd-dyrasími
- Gólfhiti er í íbúðinni.
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf. Eignin hefur verið í útleigu frá byggingu og seljandi því með takmarkaðar upplýsingar um ástand eignarinnar.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Kjarnagata 51 íbúð 101 - Nýleg 4ra herbergja íbúð á 1. hæð í norður enda í fjölbýli með lyftu í Hagahverfi - stærð 104,8 m², þar af telur sér geymsla í kjallara 6,6 m²
Eignin skiptist í forstofu, gang, eldhús og stofu í opnu rými, tvö barnaherbergi, baðherbergi með þvottaaðstöðu og hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi inn af. Eigninni fylgir sér geymsla í kjallara.
Forstofa og gangur eru með vinyl parketi á gólfi og tvöföldum skáp.
Eldhús, vönduð tvílit innrétting með þiljum á milli skápa. Stæði er í innréttingu fyrir uppþvottavél. Við borðstofuborð er skemmtilegur gluggi með útsýni til norðurs.
Stofa og eldhús eru í opnu rými þar sem er vinyl parket á gólfi og gluggar til tveggja átta. Úr stofu er rennihurð út á steyptar og yfirbyggðar svalir, skráðar 6,9 m² að stærð. Hönnun handriðs og svala er með þeim hætti að auðvelt er að koma fyrir svalalokun í framtíðinni.
Svefnherbergin eru þrjú, tvö barnaherbergi með vinyl parketi á gólfi og fataskápum og svo hjónaherbergi með fataherbergi og baðherbergi inn af. Góð innrétting er í fataherberginu og á baðherbergi eru flísar á gólfi og hluta veggja, innrétting, upphengt wc og sturta. Stærð barnaherbergja er skv. teikningum 10,1 m²
Aðal baðherbergið er með flísum á gólfi og hluta veggja, vandaðri tvílitri innréttingu með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, upphengdu wc, sturtu og opnanlegum glugga.
Í kjallaranum er sér geymsla, skráð 6,6 m² að stærð.
Annað
- Sameiginleg hjóla og vagna geymsla er í kjallaranum
- Sérstakur vélrænn loftskiptibúnaður með tilheyrandi loftræsilögnum er í íbúðinni þar sem ferskt loft er hitað upp með útkastslofti.
- Hljóðdempandi plötur eru í loftum í felstum rýmum.
- Mynd-dyrasími
- Gólfhiti er í íbúðinni.
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf. Eignin hefur verið í útleigu frá byggingu og seljandi því með takmarkaðar upplýsingar um ástand eignarinnar.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ár
Fasteignamat
Kaupverð
Stærð
Fermetraverð
16. mar. 2021
42.350.000 kr.
42.900.000 kr.
104.8 m²
409.351 kr.
Byggt á upplýsingum úr Þjóðskrá Íslands frá 2006-2025
Allar myndir
