Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:
Ástþór Reynir Guðmundsson
Vigdís R. S. Helgadóttir
Guðbjörg Helga Jóhannesdóttir
Gylfi Jens Gylfason
.jpg)
Sigrún Matthea Sigvaldadóttir
Sveinn Gíslason
Páll Guðmundsson
Þórarinn Arnar Sævarsson
.jpg)
Berglind Hólm Birgisdóttir
Þorsteinn Gíslason
Guðrún Lilja Tryggvadóttir
Brynjar Ingólfsson
Guðný Þorsteinsdóttir
Bjarni Blöndal
.jpg)
Þorsteinn Ólafs
1832
1455 Skoðendur
Skráð 19. jan. 2025
fjölbýlishús
Þórsgata 12
101 Reykjavík
95.000.000 kr.
755.768 þ.kr./m2
Fasteignanúmer
F2006899
Fasteignamat
83.050.000 kr.
Brunabótamat
52.850.000 kr.
Áhvílandi
0 kr.
Arion
banki – Reikna lán
Upplýsingar
Byggt 1963
125,7 m²
4 herb.
1 baðherb.
3 svefnh.
Sameiginl. inngangur
Lýsing
RE/MAX & Bjarný Björg Arnórsdóttir Lgf kynnir:
Vel staðsetta og skemmtilega íbúð á þessum eftirsótta stað í 101 Reykjavík.
Hæðin er 125,7 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Eignin er 4ra herbergja í sjarmerandi fjölbýli þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Eign með mikla möguleika.
Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3 - D, Þrívíðu umhverfi
Nánari lýsing:
Eignin skiptist þannig: forstofa, rúmgott hol, rúmgott hjónaherbergi, tvær samliggjandi stofur með svölum, rúmgott herbergi, baðherbergi og bjart eldhús og annað herbergi innaf eldhúsi. Eignin er öll upprunaleg og er því tilvalin fyrir laghentan þar sem hún býður upp á mikla möguleika.
Eigninni hefur verið vel viðhaldið að utan:
2018 - Skipt um skólprör frá hitageymslu að botnplötu og rör fóðruð.
2020 - Nýtt þak og húsið málað
2024 - Skipt um glugga að hluta og svalahurð endurnýjuð.
Í húsinu eru aðeins sex íbúðir. Gott viðhald hefur verið á húsinu í gegnum árin og hefur það verið talsvert endurnýjað síðustu ár.
Ath.
Seljendur hafa ekki búið í eigninni og þekkja því hvorki né geta borið ábyrgð á ástandi hússins umfram það sem sjá má við venjulega sjónskoðun. Kaupendum er því bent á að kynna sér ástand eignarinnar vel og leita sér aðstoðar sérfróðra manna við skoðun.
Íbúðin er seld í því ástandi sem hún er við skoðun.
Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Vel staðsetta og skemmtilega íbúð á þessum eftirsótta stað í 101 Reykjavík.
Hæðin er 125,7 fm samkvæmt Þjóðskrá Íslands. Eignin er 4ra herbergja í sjarmerandi fjölbýli þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.
Eign með mikla möguleika.
Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is
SMELLTU HÉR og skoðaðu þessa eign í 3 - D, Þrívíðu umhverfi
Nánari lýsing:
Eignin skiptist þannig: forstofa, rúmgott hol, rúmgott hjónaherbergi, tvær samliggjandi stofur með svölum, rúmgott herbergi, baðherbergi og bjart eldhús og annað herbergi innaf eldhúsi. Eignin er öll upprunaleg og er því tilvalin fyrir laghentan þar sem hún býður upp á mikla möguleika.
Eigninni hefur verið vel viðhaldið að utan:
2018 - Skipt um skólprör frá hitageymslu að botnplötu og rör fóðruð.
2020 - Nýtt þak og húsið málað
2024 - Skipt um glugga að hluta og svalahurð endurnýjuð.
Í húsinu eru aðeins sex íbúðir. Gott viðhald hefur verið á húsinu í gegnum árin og hefur það verið talsvert endurnýjað síðustu ár.
Ath.
Seljendur hafa ekki búið í eigninni og þekkja því hvorki né geta borið ábyrgð á ástandi hússins umfram það sem sjá má við venjulega sjónskoðun. Kaupendum er því bent á að kynna sér ástand eignarinnar vel og leita sér aðstoðar sérfróðra manna við skoðun.
Íbúðin er seld í því ástandi sem hún er við skoðun.
Nánari upplýsingar gefur :
Bjarný Björg Arnórsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. (Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4%)
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - sjá heimasíður lánastofnanna.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900. kr. m.vsk.
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Allar myndir
