Þrastartjörn 4, 260 Reykjanesbær

Löggiltir fasteignasalar innan Félags fasteignasala:

Lilja Valþórsdóttir

Hákon Ólafur Hákonarson

MYNDIR

DEILA

2059

1488 Skoðendur

Skráð 29. jan. 2025

raðhús

Þrastartjörn 4

260 Reykjanesbær

88.900.000 kr.

575.032 þ.kr./m²

Fasteignanúmer

F2307334

Fasteignamat

80.100.000 kr.

Brunabótamat

67.750.000 kr.

Áhvílandi

0 kr.

Arion banki – Reikna lán

Upplýsingar

Verðsaga

Byggt 2008

154,6 m²

4 herb.

1 baðherb.

3 svefnh.

Þvottahús

Bílskúr

Sérinngangur

Lýsing

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu fallegt raðhús að Þrastartjörn 4 í Njarðvík.
Einstaklega vel skipulögð eign sem skiptist í forstofu, eldhús, stofu/borðstofu, þvottahús, baðherbergi og þrjú svefnherbergi. Alrými hússins er opið og bjart, þar er mikil lofthæð og innfelld lýsing.

Nánari lýsing:
Forstofa með flísum á gólfi og fataskáp.
Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu rými, þar eru flísar / parket á gólfi. Stílhrein hvít innrétting í eldhúsi. Útgengt er á verönd frá stofu.
Baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum. Þar er hvít innrétting, upphengt salerni og sturta.
Hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Barnaherberbergin tvö eru með parketi á gólfum, fataskápar eru í þeim báðum.
Þvottahús með epoxy á gólfi. Hvít innrétting þar sem gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð. Frá þvottahúsi er innangengt í skúr.
Bílskúr er með epoxy á gólfi, þar er hurðaopnari og gott geymsluloft.

Lóð er frágengin á snyrtilegan hátt. Innkeyrsla er hellulögð og í henni er snjóbræðsla. Á baklóð er góð verönd með skjólveggjum, heitum potti og geymsluskúr.

Allar nánari upplýsingar veitir Lilja Valþórsdóttir Löggiltur fasteignasali í síma 420-4030 / 860-6886 eða lilja@prodomo.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.